“330新政”猶如一股春風(fēng)，吹醒了不溫不火的樓市。此次新政為臨沂樓市注入了一針強(qiáng)心劑。由于此次臨沂對(duì)新政的落地及時(shí)，新政后臨沂二手房市場(chǎng)持續(xù)火熱，購(gòu)房者為之瘋狂。臨沂多家樓盤(pán)按捺不住漲價(jià)的沖動(dòng)，紛紛上調(diào)價(jià)格！

單價(jià)最高漲1500元/㎡！最高漲幅16.13%！

據(jù)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，截止2015年4月14日，臨沂樓市經(jīng)歷了新一輪價(jià)格調(diào)整，有10多個(gè)樓盤(pán)相繼出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的情況。

其中，單個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)幅度最高的樓盤(pán)出現(xiàn)在蘭山區(qū)的城建涑堤春曉，新政后，該項(xiàng)目的樓盤(pán)均價(jià)從之前的11500元/㎡一氣漲到了13000元/㎡，單價(jià)直接漲了1500元/㎡!而此次臨沂樓盤(pán)市場(chǎng)均價(jià)最高漲幅16.13%（經(jīng)開(kāi)區(qū)港灣新里程），最低漲幅也達(dá)到了1.56%（蘭山區(qū)錦繡御瓏灣），平均漲幅為5.06%。

從區(qū)域分布上來(lái)看，此次出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的樓盤(pán)主要分布在蘭山區(qū)、北城新區(qū)、羅莊區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)，河?xùn)|區(qū)并沒(méi)有出現(xiàn)上漲樓盤(pán)。在出現(xiàn)漲價(jià)的12個(gè)樓盤(pán)中，蘭山區(qū)漲價(jià)的樓盤(pán)占比50%共有6個(gè)，分別是城建涑堤春曉、榮盛會(huì)展花語(yǔ)、匯通天下、錦繡御瓏灣、美多國(guó)際大廈和金陽(yáng)逸品；北城新區(qū)占比34%，共有4個(gè)樓盤(pán)上漲，分別是金玉祥和、豪森名邸、和潤(rùn)香堤和汀香郡，羅莊區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)分別有1個(gè)，羅莊區(qū)為怡景天鵝堡，經(jīng)開(kāi)區(qū)為港灣新里程，以16.13%的環(huán)比漲幅創(chuàng)下了本次樓盤(pán)價(jià)格漲幅最高的記錄。

臨沂政府出手救市 房?jī)r(jià)未來(lái)仍有上升空間

隨著多項(xiàng)利好樓市政策的出臺(tái)，臨沂樓市出現(xiàn)了一定的回暖，而且后市的政策將更加寬松，購(gòu)房者將得到更多實(shí)惠。

3月31日，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局組織召開(kāi)臨沂市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)。會(huì)上，面對(duì)企業(yè)在發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題及對(duì)未來(lái)樓市發(fā)展提出的政策建議，市房產(chǎn)和住房保障局局長(zhǎng)包華稱(chēng)：企業(yè)要堅(jiān)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的信心，臨沂的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由剛性需求支撐的，是可控的，作為人口大市，隨著城鎮(zhèn)化速度加快，臨沂城市人口會(huì)大量增加，這將給樓市的發(fā)展帶來(lái)很大機(jī)遇。

這次政府全面“呵護(hù)”房地產(chǎn)，必將引起樓市的一系列回饋。首先就是市場(chǎng)預(yù)期的扭轉(zhuǎn)。去年以來(lái)，臨沂樓市陷入了低迷，市場(chǎng)持續(xù)看衰樓市，此次政策組合拳的出擊很大程度上扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)預(yù)期，提振了樓市的信心。預(yù)期未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，隨著市場(chǎng)預(yù)期趨向看好，臨沂樓市或?qū)⒀杆倩嘏瑯鞘谐山涣繉⒅鸩交厣?，從而加速去?kù)存。在庫(kù)存量不斷減少的情況下，開(kāi)發(fā)商就有了漲價(jià)的底氣。總體來(lái)看，未來(lái)臨沂市的房?jī)r(jià)上漲是一定的，只是中間這段時(shí)間將持續(xù)多久，仍然是個(gè)未知數(shù)。

筆者只能說(shuō)，在多項(xiàng)利好政策頻發(fā)出臺(tái)的背景下下，購(gòu)房者一定要抓住機(jī)遇，選擇合適的房源及時(shí)入手是明智之選。