4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70城市新建商品住宅價格50降、8平、12漲。山東省濟南、青島、煙臺、濟寧的一二手房價同環(huán)比仍在下降，但三市降幅有所收窄。
 
      數(shù)據(jù)顯示，與上個月相比，四市3月的新建商品住宅價格分別下降0.2%、0.6%、0.2%、0.4%,濟南、濟寧的降幅與上月持平，青島、煙臺的降幅比上月有所收窄（上月為0.8%、0.5%）。二手房的降幅收窄更明顯一些，四市價格分別環(huán)比上月下降0.2%、0.3%、0.5%、0.4%,除濟寧外，三市的降幅有所收窄（上月為0.4%、0.6%、0.6%）。
 
      分戶型看，濟南二手房在整體環(huán)比下降的情況下，90-144平米戶型的環(huán)比價格比上月漲了0.1%。這是四市中唯一出現(xiàn)上漲的戶型。青島的90-144平米、144平米以上戶型的二手房也比較"抗跌"，降幅小于二手房整體降幅。表明改善型在二手房中比較活躍。
 
      全國來看，70城市中，新建商品住宅價格50降、8平、12漲，比起上個月的66降2平2漲，下降面收窄。事實上，自去年7月以來至今年2月，8個月間，70城市中房價環(huán)比下降的城市個數(shù)一直在64個以上，本月是首次走出"60"門檻，有專家稱房價“走出過冷區(qū)間”，與此有關(guān)。
 
      增幅從高到低，12個房價上漲的城市是深圳、石家莊、北京、廈門、天津、南京、鄭州、武漢、太原、南寧、貴陽、徐州。從極值上看，深圳以0.7%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲，廣東惠州則以0.9%的降幅領(lǐng)跌。一線城市方面，除深圳房價延續(xù)了四個月向上的走勢外，北京房價轉(zhuǎn)跌為升，上漲0.3%,上海房價與上月持平，廣州降幅收窄至0.1%。
 
      成交量方面，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在今天解讀指數(shù)時透露，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
 
      山東省四市的一二手房同比價格仍在下降。70城市的總體表現(xiàn)與此類似：新建商品住宅價格全部下降，二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。劉建偉說，受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。