SM Prime控股公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)SM Prime），東南亞最大的綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，近日公布了其2014年全年的財(cái)務(wù)成績(jī)單。報(bào)告顯示2014年SM Prime總收入達(dá)到662億比索（約合91.75億元人民幣），上漲11%；凈利潤(rùn)為184億比索（約合25.5億元人民幣），上漲13%。

 

“這份優(yōu)秀的成績(jī)單再次向大家證明，SM Prime向綜合性地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型正在創(chuàng)造豐厚的成果，并不斷超越著公司管理層的期望。我們預(yù)計(jì)2015年SM Prime將取得更好的成績(jī)，因?yàn)檫@一年公司將實(shí)施一系列的擴(kuò)展計(jì)劃，這包括4家新商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，F(xiàn)iveE-comCenter的完工，以及5個(gè)住房項(xiàng)目的啟動(dòng)。這項(xiàng)擴(kuò)展計(jì)劃對(duì)SM現(xiàn)有的購(gòu)物中心和正在建設(shè)中的高層住宅項(xiàng)目進(jìn)行了補(bǔ)充。”SM Prime總裁施漢生先生說(shuō)道。

 

SM Prime 2014年通過(guò)零售和商業(yè)面積租賃所取得的租金收益上升了13%，達(dá)到了365億比索（約合50.59億元人民幣）。租金收益占SM Prime總收益的百分比為55%。管理層表示，租金收益的上漲主要來(lái)源于2013年和2014年新商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)及舊商場(chǎng)的擴(kuò)張，這包括Taguig的SM AURA Premier, SM City BF Para?aque, Mandaluyong SM Megamall的 Mega Fashion Hall, Isabela省的SM City Cauayan，和Rizal省的SM Center Angono，這些擴(kuò)張帶來(lái)的總樓面面積達(dá)56.4萬(wàn)平方米。另外，Mall of Asia綜合體在2012年開(kāi)放的TwoE-comCenter也已被全部租用，并帶來(lái)了部分租金增長(zhǎng)。同時(shí)，同店租金上漲了7%，也讓租金收益穩(wěn)步上漲。

 

SM Prime住宅項(xiàng)目所創(chuàng)收入持續(xù)提高，占總收入的33%。2014年住宅項(xiàng)目收益增長(zhǎng)7%，達(dá)222億比索（約合30.81億元人民幣）。

 

2014年房地產(chǎn)的綜合成本為123億比索（約合17.07億元人民幣），較2013年上漲了3%。緩慢的開(kāi)支增長(zhǎng)提高了成本效益，并使得開(kāi)銷(xiāo)合理化。這也使得毛利率由2013年的43%上漲到2014年的45%，同時(shí)利潤(rùn)率保持在21%。

 

SM Prime 2014年的整體利息費(fèi)用為41億比索（5.69億元人民幣），較2013年的37億比索（5.14億元人民幣）上升了11%。這一增長(zhǎng)產(chǎn)生于新的銀行貸款以及2014年第三季度所使用的200億比索（約合27.76億元人民幣）零售債券。

 

SM Prime作為一個(gè)綜合性的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，致力于助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建造創(chuàng)新的可持續(xù)的新生活城，豐富人們的生活。