碧桂園4月1日晚間發(fā)布公告稱，中國平安附屬公司以每股2.816港元、共耗資62.97億認(rèn)購了碧桂園22.362億新股，占擴(kuò)大后已發(fā)行股本的9.9%，成為碧桂園的第二大股東。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉對贏商網(wǎng)記者分析表示，中國平安此舉屬財(cái)務(wù)投資的可能性較大，收購股份后不會對碧桂園的經(jīng)營策略產(chǎn)生直接重大影響，成為二股東后，平安與碧桂園之間的業(yè)務(wù)協(xié)同性會進(jìn)一步加強(qiáng)，在按揭貸款和首付貸、開發(fā)貸款、養(yǎng)老地產(chǎn)投資與運(yùn)營、海外地產(chǎn)市場開發(fā)等方面能實(shí)現(xiàn)更密切的合作。
據(jù)了解，金融大鱷平安集團(tuán)此前已有在房地產(chǎn)方面的收購熱情，2013年曾平安買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞合社(全球著名的保險(xiǎn)交易市場)大樓，共耗資2.6億英鎊，今年1月22日，平安再次抄底海外不動(dòng)產(chǎn)，通過基匯資本成功收購了倫敦市中心的地標(biāo)性建筑Tower Place，希望投資有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)獲取穩(wěn)定的租金回報(bào)。
平安對國內(nèi)房企的收購消息則來的十分突然，4月1日下午6點(diǎn)，知情人士稱獲得消息，平安已與碧桂園簽署戰(zhàn)略協(xié)議，占股9.9%成為碧桂園的二股東。
根據(jù)公告，中國平安附屬公司以每股2.816港元的認(rèn)購價(jià)，認(rèn)購了碧桂園22.362億新股，占碧桂園已發(fā)行股本的10.99%，收購后將占碧桂園擴(kuò)大后已發(fā)行股本的9.9%。
此前，控股股東楊惠妍家族共持有碧桂園64.49%股份，中國平安收購后，楊惠妍家族持股降為58.11%。
碧桂園表示，與中國平安建立戰(zhàn)略合作后，雙方可聯(lián)手開發(fā)集團(tuán)旗下超過200個(gè)項(xiàng)目，通過對接超過35萬戶業(yè)主的社區(qū)資源，可加強(qiáng)社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，共同打造涵蓋人們?nèi)芷诘木C合業(yè)務(wù)平臺，此項(xiàng)合作將加強(qiáng)碧桂園的競爭力，擴(kuò)大市場份額，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略互補(bǔ)。
記者了解到，2014年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額約1288億人民幣，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%，2015年的銷售目標(biāo)是1350億。
2015年，碧桂園計(jì)劃全面推進(jìn)合伙人制度，將每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)配套產(chǎn)業(yè)視為單獨(dú)項(xiàng)目運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營效率的提高，并計(jì)劃以社區(qū)為核心，打造全生命產(chǎn)業(yè)鏈的資源整合平臺，逐步深化和關(guān)注房地產(chǎn)周邊市場。此外，碧桂園還計(jì)劃將酒店業(yè)務(wù)分拆上市，但目前仍未有具體時(shí)間表。
由于該收購事項(xiàng)，碧桂園股票今天上午9點(diǎn)在香港聯(lián)交所停牌，向聯(lián)交所申請后，4月2日將復(fù)牌繼續(xù)交易。
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