在2月6日融創(chuàng)收購佳兆業(yè)股權(quán)公告發(fā)出后，融創(chuàng)中國與佳兆業(yè)雙雙在昨天復(fù)牌。佳兆業(yè)股價大漲17.61%，達(dá)到每股1.87港元；融創(chuàng)股價也上漲3.6%，達(dá)到每股7.19港元。
融創(chuàng)擬收購有先決條件
佳兆業(yè)復(fù)牌股價上漲，被認(rèn)為與融創(chuàng)正式宣布入主有關(guān)。
2月6日晚，融創(chuàng)、佳兆業(yè)發(fā)布聯(lián)合公告。融創(chuàng)方面將以45.5億港元的價格，收購佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成家族手中的股份，占佳兆業(yè)股本的49.25%。融創(chuàng)隨即發(fā)起全面收購要約，但佳兆業(yè)另一大股東、持有29.94%股份的生命人壽已經(jīng)表示不接受股份要約，將繼續(xù)持有佳兆業(yè)股份。
融創(chuàng)收購佳兆業(yè)股份，明確了佳兆業(yè)需要先解決債務(wù)違約、所有業(yè)務(wù)非正常經(jīng)營狀態(tài)得到解決等。
但在昨天的公告中，佳兆業(yè)還表示，仍不知曉項(xiàng)目被鎖定及受到限制的原因，也將與政府部門繼續(xù)溝通，務(wù)求在切實(shí)可行的情況下盡快解決有關(guān)鎖定及限制。
對于融創(chuàng)而言，若收購佳兆業(yè)成功，公司將高起點(diǎn)進(jìn)入廣州、深圳區(qū)域。富瑞研報認(rèn)為，融創(chuàng)收購佳兆業(yè)，可明顯提升融創(chuàng)的估值，令融創(chuàng)盈利增加約40%。若交易完成，融創(chuàng)銷售規(guī)模將可達(dá)到1000億元人民幣。
佳兆業(yè)尚有280億元債務(wù)
昨天，佳兆業(yè)在公告中還表示，1月31日，佳兆業(yè)接獲債權(quán)人通知，要求即時償還280億元欠款。這其中包括9.9億元的到期貸款本息、207.8億元的日常營運(yùn)應(yīng)付款項(xiàng)等。根據(jù)披露，佳兆業(yè)債權(quán)人共有60份境內(nèi)貸款資產(chǎn)保全申請。
佳兆業(yè)表示已就欠款付款要求等尋求法律顧問意見。
對于佳兆業(yè)面臨的償款壓力，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，應(yīng)不至于實(shí)質(zhì)影響融創(chuàng)對佳兆業(yè)的收購。因?yàn)槭召徆嬷畷r，融創(chuàng)對佳兆業(yè)債務(wù)問題應(yīng)該很清楚，再則上述207.8億元的日常營運(yùn)應(yīng)付款項(xiàng)在很多房企很正常，他們就是欠的供應(yīng)商的錢或者施工方的錢，一旦有人接盤，一般可以通過協(xié)商解決。
佳兆業(yè)也表示，正考慮多種改善現(xiàn)金狀況的辦法，包括出售若干項(xiàng)目公司，與債權(quán)人商討各方同意的償還方案等。
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