日前，仲量聯(lián)行發(fā)布報告顯示，2014年中國海外房地產(chǎn)投資超過千億元，預計至2015年底或將達到1200億元。商業(yè)地產(chǎn)海外投資首次超過國內(nèi)，中國海外投資日趨全球多元化。世邦魏理仕在最新海外投資報告中也有顯示，中國投資者積極投資馬來西亞等新興的東南亞市場。

 

去年中國房地產(chǎn)海外投資突破千億元

 

報告顯示，2014年，中國房地產(chǎn)投資在海外市場的投資額創(chuàng)下新高，達到165億美元，折合人民幣1030億元，突破千億元，比2013年增長46%。商業(yè)地產(chǎn)投資增長近50%，現(xiàn)有的辦公樓和酒店資產(chǎn)成為中國海外投資最熱門的選擇。

 

中國的住宅開發(fā)商海外投資超過53億美元(折人民幣330億元)，較2013年增長38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。

 

去年，中國在海外商業(yè)地產(chǎn)上的投資首次超過國內(nèi)，標志著國內(nèi)市場正跨入一個全新的發(fā)展階段。

 

2014年國內(nèi)交易活動增長放緩，而海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中的占比達到52%，辦公樓和住宅土地購置占購買總額的85%，中國投資者對酒店資產(chǎn)需求旺盛。

 

中國房企掀起馬來西亞房產(chǎn)投資熱

 

仲量指出，中國海外投資呈現(xiàn)全球多元化趨勢，投資活動再次聚焦于中國投資者熟悉的世界主要城市，例如倫敦、悉尼及美國主要大城市紐約、舊金山、洛杉磯和芝加哥。

 

世邦魏理仕報告也顯示，東南亞投資市場也頗受中國投資者歡迎。近年來，包括碧桂園、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及綠地集團等在內(nèi)的中國大型房地產(chǎn)商，大舉進入馬來西亞房地產(chǎn)市場，已成為當?shù)刈钪饕耐鈬顿Y者。過去兩年里，中國投資者斥資16億美元(折合人民幣100億元)，完成了三大主要地產(chǎn)項目的收購。“中國投資者通常青睞大型、綜合性的地產(chǎn)項目，以便日后有更多的用武之地。”世邦魏理仕馬來西亞副董事N abeel H ussain說，“迄今為止，我們獲得的可靠投資意向中有不少來自于中國開發(fā)商，他們有可能成為爭奪該項目的強有力的競爭者。”