根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月12日至1月18日，青島市二手房網(wǎng)簽646套，環(huán)比1月第一周上升14.74%，同比2014年12月第二周上漲5.73%；成交面積54999.62平方米，環(huán)比上漲7.03%。

 

從成交區(qū)域來看，上周市南區(qū)成交110套，市北區(qū)成交250套，黃島區(qū)成交95套，嶗山區(qū)成交58套，李滄區(qū)成交65套，城陽區(qū)成交67套，高新區(qū)成交2套。市內(nèi)四區(qū)中心占比為74.61%，環(huán)比上周上漲3個(gè)百分點(diǎn)。

 

青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，從上周成交區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu)成分析，市北區(qū)上漲幅度最為明顯，成交量環(huán)比上升44.14%，但成交平均面積略有下降，平均面積為69平方米，環(huán)比上周下降4.35%，由此推測市北區(qū)小戶型走俏，剛需型置業(yè)者入市增多。與之相對應(yīng)的，增幅較為明顯的嶗山區(qū)域共成交58套，環(huán)比上周上漲28.89%，且平均成交面積還是以大戶型為主。市北區(qū)的剛需型入市，嶗山區(qū)的改善型入市，在一定程度上說明現(xiàn)在市場的火爆行情，各種需求的置業(yè)者紛紛選擇年初時(shí)期進(jìn)入房產(chǎn)市場。

 

青島鏈家區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，同之前相比，現(xiàn)在客戶的購買意向相對較為堅(jiān)定，客戶到訪量雖然變化不明顯，但是到訪后的購買意向卻有所提升。并且隨著年初二手房市場議價(jià)空間的普遍增大，客戶購買意向也在逐漸增強(qiáng)，“業(yè)主只要肯降價(jià)，客戶就肯買。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為。