2016年，也就是后年財(cái)稅改革基本要建成，房地產(chǎn)稅方面，人大已經(jīng)表態(tài)要盡快進(jìn)入立法程序，這個(gè)過(guò)程一年是最基本的，也有可能走兩年，這個(gè)改革是不可避免的。” 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在昨日舉辦的2015年中國(guó)房地產(chǎn)新年峰會(huì)上表示。
不過(guò)，他表示，中國(guó)的房地產(chǎn)稅的制度框架并不是照搬美國(guó)普遍征收的模式，“總體來(lái)說(shuō)不能是美國(guó)的這個(gè)辦法，見(jiàn)到一平方米征一平方米，如果這樣做，整個(gè)社會(huì)接受不了。”
賈康同時(shí)認(rèn)為，從保有環(huán)節(jié)征收房地產(chǎn)稅，正面效應(yīng)是有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康化。賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅將影響以后房地產(chǎn)市場(chǎng)大量的買(mǎi)房人的選擇，“很多的買(mǎi)房者會(huì)考慮不再首選大戶(hù)型，會(huì)考慮還是更實(shí)惠一些，買(mǎi)一個(gè)中小戶(hù)型，這將影響開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)測(cè)。”
不過(guò)，賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅收推出來(lái)之后，房地產(chǎn)的價(jià)位并不會(huì)應(yīng)聲而落，“未來(lái)有4億多的人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入到城市，購(gòu)買(mǎi)力的需求使得中心區(qū)域的樓市平均價(jià)位表現(xiàn)為上揚(yáng)曲線，房地產(chǎn)稅不會(huì)改變這個(gè)曲線的基本模樣，但是會(huì)使這個(gè)曲線不會(huì)太陡。”
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