全省公租房不僅可以租，而且可以買;河南房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量和價(jià)格下降，但下降幅度低于全國平均水平;今年鄭州地鐵5號(hào)線90%站點(diǎn)將開工;省轄市全面啟動(dòng)地下管廊建設(shè)試點(diǎn)……這是記者昨天從全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲得的消息。

 

全省試點(diǎn)公租房可租可買加快完善住房保障信息平臺(tái)

 

鄭州去年8月首次面向社會(huì)分配公租房。鄭州市民老李幸運(yùn)成為其中一員。然而，老李說，公租房租金很便宜，但是老百姓就想有個(gè)自己的家。“現(xiàn)在鄭州經(jīng)適房取消了，商品房也買不起。”

 

昨天，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，河南將實(shí)行公租房“租售并舉”，公租房不僅可以租還可以買。“一方面可以有效回收資金，及早還付銀行貸款;另一方面可以滿足部分保障對(duì)象的產(chǎn)權(quán)需求，享有產(chǎn)權(quán)增值，促進(jìn)社會(huì)公平。”

 

他說，每個(gè)省轄市、直管縣(市)將積極開展試點(diǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)政府投資公租房的租售并舉工作。不僅要限定出售比例，搞好價(jià)格評(píng)估，實(shí)行先租后售，而且出售公租房的收入要嚴(yán)格實(shí)行收支“兩條線”管理，按規(guī)定統(tǒng)籌用于公租房住房建設(shè)、房屋維修、運(yùn)營管理、租賃補(bǔ)貼等支出。

 

此外，河南還將加快完善住房保障信息平臺(tái)，探索通過收購商品房作為安置房或公租房，多渠道籌措保障房房源。

 

河南房地產(chǎn)銷量、價(jià)格下降

 

庫存量大大低于全國平均水平

 

全國房地產(chǎn)形勢(shì)不佳，河南也不例外。記者從省住建廳獲悉，河南去年積極探索建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長效機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)形勢(shì)的監(jiān)測(cè)研判，有針對(duì)性地及時(shí)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，房地產(chǎn)業(yè)保持較好的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。銷量和價(jià)格下降幅度均低于全國，庫存量大大低于全國平均水平。

 

從房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)看，河南去年房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。去年，全省房地產(chǎn)預(yù)計(jì)完成投資4400億元，同比增長15%左右;建筑業(yè)預(yù)計(jì)完成總產(chǎn)值8000億元，同比增長15%。

 

今年，河南將努力保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。“鄭州要充分發(fā)揮省會(huì)城市的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在鄭汴新區(qū)、航空港區(qū)和周邊城市組團(tuán)加快發(fā)展，引導(dǎo)人口從中心城區(qū)向外有序疏散。”省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年鄭州市要借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，加大成品住房小區(qū)建設(shè)力度，原則上新建樓盤都要按成品住房進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，其他省轄市也要積極探索成品住房建設(shè)，提升住房品質(zhì)，促進(jìn)資源節(jié)約利用。

 

鄭州地鐵5號(hào)線九成站點(diǎn)今年將開工

 

省轄市全面啟動(dòng)地下管廊建設(shè)試點(diǎn)

 

有人說，堵城鄭州的唯一解藥就是公共交通。來自省住建廳的消息顯示，鄭州今年將完成軌道交通2號(hào)線一期工程建設(shè)，加快軌道交通3號(hào)線一期工程建設(shè)，軌道交通5號(hào)線工程實(shí)現(xiàn)90%站點(diǎn)開工建設(shè)。

 

今年，河南省轄市將全面啟動(dòng)地下管廊建設(shè)試點(diǎn)，結(jié)合城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)、舊城區(qū)改造、道路新(改、擴(kuò))建，在重要地段和管線密集區(qū)建設(shè)綜合管廊。據(jù)介紹，鄭州要進(jìn)一步探索投融資、建設(shè)維護(hù)、定價(jià)收費(fèi)、運(yùn)營管理等模式，提高綜合管廊建設(shè)管理水平，在全省示范帶頭。

未來河南將多出10個(gè)10萬人以上小城市。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，全省將選擇產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的100個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)開展建設(shè)示范試點(diǎn)，并從中優(yōu)選10個(gè)左右有一定人口規(guī)模、距縣城有一定距離、具備較大發(fā)展?jié)摿Φ闹行逆?zhèn)，加大支持力度，促使其盡快發(fā)展為10萬人以上的小城市。

 

河南住房公積金覆蓋率達(dá)到75%

 

去年用于支持住房消費(fèi)395億元

 

商業(yè)貸款利率高，很多人用住房公積金貸款買房。記者從省住建廳獲悉，全省去年歸集住房公積金367億元，同步增長17%，用于支持住房消費(fèi)395億元，住房公積金覆蓋率達(dá)到75%。此外，河南在全省率先建立省級(jí)12329住房公積金服務(wù)短號(hào)平臺(tái)，鄭州、安陽、焦作、商丘、濟(jì)源等12個(gè)省轄市開通語音熱線并完成省級(jí)平臺(tái)連接。

 

省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，河南將繼續(xù)完善住房公積金歸集、提取和貸款管理辦法，擴(kuò)大制度覆蓋范圍;合理確定貸款條件，適當(dāng)提高貸款額度，降低貸款中間費(fèi)用，增加貸款業(yè)務(wù)種類等手段，積極發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

 

去年全省新開工66.59萬套保障房

 

210多萬戶棚戶區(qū)和城中村待改造

 

去年，河南新開工興建66.59萬套保障房，開工率103.8%。昨天記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年計(jì)劃開工49萬套保障房，棚戶區(qū)改造占9成。

 

省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，2014年，河南省保障房開工總量全國第一。同時(shí)，突出推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，尤其是加快推進(jìn)省轄市建成區(qū)棚戶區(qū)改造，棚改任務(wù)占全年任務(wù)的四分之三。2015年，全省計(jì)劃開工保障性安居工程49萬套，基本建成30萬套。計(jì)劃新建公共租賃住房5.89萬套，發(fā)放補(bǔ)貼1.17萬戶;各類棚戶區(qū)改造計(jì)劃41.94萬套(戶)，含貨幣安置補(bǔ)償0.56萬戶和安置房建設(shè)41.38萬套，棚戶區(qū)改造比例占全年任務(wù)的85.59%。

 

“2015年，河南省保障房建設(shè)將以改善棚戶區(qū)居民居住條件，解決符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，持續(xù)大規(guī)模推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，持續(xù)增加公租房供應(yīng)，深化保障房管理運(yùn)營改革，推進(jìn)公共租賃住房管理社會(huì)化。”他說。

 

據(jù)介紹，河南城鎮(zhèn)化率僅為43.8%，戶籍城鎮(zhèn)化水平更低。按照河南省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，到2020年全省要新增1100萬左右農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口，也就是說每年要轉(zhuǎn)移200萬人。目前，全省還有210多萬戶棚戶區(qū)和城中村亟待改造。