30日,北京2014年土地出讓落下大幕。在豐臺樊家村一宗商業(yè)用地底價(jià)成交后,北京今年的土地出讓金鎖定在1916.9億元,同比2013年增長5.2%,再度創(chuàng)下歷史新高。
龍湖底價(jià)摘得年度收官地塊
昨天是北京2014年最后一個(gè)土地出讓日,豐臺區(qū)樊家村危改3號地成為今年的收官地塊。這宗零售商業(yè)用地位于南三環(huán)外,鄰近地鐵10號線首經(jīng)貿(mào)站,規(guī)劃建筑面積約4.5萬平方米。
在業(yè)內(nèi)人士看來,樊家村地塊體量較小,未必吸引太多擅長上規(guī)模開發(fā)的企業(yè),因此最終僅有龍湖地產(chǎn)一家報(bào)價(jià)。龍湖即以底價(jià)5.5億元拿地,樓面價(jià)折合約1.21萬元/平方米。
龍湖地產(chǎn)有關(guān)人士對記者表示,龍湖已經(jīng)在豐臺有土地儲(chǔ)備,未來還將繼續(xù)深耕豐臺區(qū)域。今年年初,龍湖在豐臺西局斥資35.7億元拿地,純商品房樓面價(jià)接近6萬元/平方米。
今年宅地樓面價(jià)上漲超過51%
北京今年收官地塊底價(jià)出讓,并不代表全年土地市場行情走低。總體看,今年北京土地市場仍然是高溫狀態(tài),特別是1-4月土地出讓金即破千億元。全年,龍湖西局地塊、泰禾西局地塊、西城華嘉胡同地塊、石景山劉娘府地塊等高總價(jià)、高單價(jià)地塊層出不窮。
根據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),2014年北京共出讓52宗居住類用地,規(guī)劃建筑面積合計(jì)900.7萬平方米,出讓金合計(jì)1311.2億元,整體平均樓面價(jià)折合14557元/平方米。這一平均樓面價(jià)較2013年的9616元/平方米,上漲約51.4%。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,相比較三四線城市,一二線城市特別是京滬這樣的核心城市,市場表現(xiàn)更為穩(wěn)定,投資價(jià)值更受房企看好。加上優(yōu)質(zhì)地塊的連續(xù)供應(yīng),促成了今年北京土地市場的走高。
通州新城“彩虹之門”用地掛出
30日,記者從北京市國土局網(wǎng)站看到,通州運(yùn)河核心區(qū)一宗多功能用地掛出,將于2015年1月15日投標(biāo)。該地塊位于通州新城五河交匯處東南角,規(guī)劃建筑面積為45萬平方米。據(jù)記者從多個(gè)渠道了解,該地塊即為通州新城核心地標(biāo)“彩虹之門”用地。
北京通州新城投資公司網(wǎng)站顯示,彩虹之門建筑凈高315米,為雙拱形非中心對稱建筑,系新城地標(biāo)建筑。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
