12月，濟(jì)南樓市成交爆發(fā)，商品房網(wǎng)簽量超過7月成為史上最高，并且一舉拉動全年網(wǎng)簽量超過去年。但是與網(wǎng)簽量相反的是，隨著下半年省城樓市轉(zhuǎn)暖，房價卻是在不斷下降，數(shù)據(jù)顯示，省城普通住宅成交價格自9月以來連降三個月，低價樓盤熱銷成為房價下降的主要因素，據(jù)統(tǒng)計，12月省城住宅銷量前十的樓盤成交均價全部低于11月時的濟(jì)南樓市均價，直接導(dǎo)致12月房價下降幅度接近千元每平。
而瑞房價點評統(tǒng)計，12月普通住宅成交井噴的同時，成交均價卻從11月份的8324元/㎡下降到了7427元/㎡，這是今年甚至近幾年來房價下降幅度最大的一個月，從房價走勢也可以看出，雖然10月和11月都出現(xiàn)了環(huán)比下降，但下降幅度不大，平均每月僅下降100元左右，但到了12月，平緩的走勢卻變成了跳水的狀態(tài)，僅隔一個月的時間，房價便下降了897元/平米。
統(tǒng)計顯示，本月房價環(huán)比出現(xiàn)大幅下降，最直接的原因便是低價樓盤的熱銷，從前25日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，銷量排名前十位的樓盤中有9家售價低于8000元/平米，甚至有兩家在5500元以下。從排名來看，歷城區(qū)一新開大盤以2275套的成績位列第一，第二名和第三名同樣來自歷城區(qū)，成交均價也在6000元/平米左右。
從位置上看，歷城區(qū)“主宰”整個排行榜，前四名和后三名的樓盤全部來自歷城區(qū)，另外還有兩家來自長清區(qū)，僅有一家來自槐蔭區(qū)。
12月份成交前十的樓盤中，長清區(qū)兩個樓盤成交均價在5300元/㎡； 而前三名的樓盤成交均價都在6200元/㎡左右； 雪山片區(qū)的兩家樓盤也是“6”字頭的均價；僅有北園大街附近的一家樓盤成交均價上了“8”字頭。
另據(jù)統(tǒng)計，從成交單價段的統(tǒng)計來看，12月25日前成交的8413套普通住宅中，單價在7000元/㎡以下的占了58.4%，而11月份這個數(shù)字僅為31.5%。
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