2014進(jìn)入下半年，房企紛紛降價促銷，特別是濟(jì)南東部和北部，出現(xiàn)不少“6字頭”售價的樓盤，甚至多家位置較為偏僻的樓盤給出“5字頭”房價，但是始終沒有出現(xiàn)“4字頭”售價的新樓盤，回顧近年來濟(jì)南樓市房價走勢可以看到，“4字頭”樓盤早已在2010年以前便減少到個位數(shù)，甚至近兩年都沒有新開樓盤售價低于5000元/平米，這樣超低的售價僅能在章丘、長清、濟(jì)陽等地看到，并且觀察章丘市和濟(jì)陽縣在售樓盤可以發(fā)現(xiàn)，熱銷樓盤的售價也多高于5000元/平米。
然而今年下半年，低于5000元/平米售價的樓盤將要入市的消息卻被頻繁傳出，省城北部一家大型樓盤上市之前多次宣傳其開盤價最低將達(dá)到4500元/平米，但是未能如愿，該樓盤大多數(shù)房源在開盤時售價都高于5000元/平米，省城東部也有1家“新盤”給出低于5000元/平米的售價，但是記者觀察發(fā)現(xiàn)，這家低價樓盤為一處“滯銷”樓盤，為改名后降價促銷，并非真正的低價新盤。
上周，這樣的局面終于被打破，上周末，位于唐冶片區(qū)的一家樓盤推出了4800元/㎡的開盤售價，根據(jù)克而瑞房價點(diǎn)評統(tǒng)計，該樓盤開盤時確有售價4800元/平米的房源，這一套房源90多平米，總價只需要44.6萬元，首付13.4萬便可以買到。而低價也換來該樓盤開盤當(dāng)天的熱銷，前期認(rèn)籌的350組客戶有300組成功購房。
根據(jù)統(tǒng)計，唐冶片區(qū)目前幾個在售項目最近的售價都有所下調(diào)，這和該片區(qū)近期接連幾家低價新樓盤入市有著直接的關(guān)系。位于該片區(qū)的一處在售樓盤，10月份售價在6400元/㎡左右，而11月底的時候，受到降價的影響，將售價降到“5”字頭起價，均價也僅在6000元/㎡左右。
據(jù)了解，雖然上述樓盤開盤時出現(xiàn)“4字頭”售價的房源，但這樣低價的房源并不多，高層住宅銷售均價在5100元/㎡左右，價格在所在片區(qū)具備很大的優(yōu)勢，即便是小高層，均價也只有5600元/㎡左右。
同時，雖然每平米售價只比片區(qū)內(nèi)其他樓盤低了三四百元，但記者注意到，在以剛需購買力為主的區(qū)域內(nèi)，購房者對價格的敏感度非常高，往往上百元的價差，就會讓購房者心中的天平傾斜。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
