今年前11個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長11.9%，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下近5年的新低。
專家表示，明年如果沒有更強刺激，投資增速恐怕很難維持在10%以上。房地產(chǎn)市場持續(xù)一年的降溫和調(diào)整讓人們越來越清楚地認識到樓市 “換擋”已經(jīng)開始，房價波動、增長減速都是新的常態(tài)。
除了投資增速下滑外，樓市新常態(tài)也包含產(chǎn)業(yè)組織方式的調(diào)整。一方面，隨著整體樓市減速，部分資金鏈脆弱的企業(yè)會被逐步淘汰，企業(yè)兼并重組頻繁，行業(yè)集中化程度提高。另一方面，住宅產(chǎn)業(yè)化、智能化、專業(yè)化將成為房地產(chǎn)發(fā)展的新特征。
此外，伴隨著樓市增長的放緩，以往高增長時房地產(chǎn)各類隱性風險，將逐步顯性化。專家認為，從泡沫化的角度來看，中國房地產(chǎn)市場需要提高風險等級。這種風險主要表現(xiàn)在一是房價過高，二是產(chǎn)能過剩。
記者點評：樓市目前確實存在空置率太高的問題。一邊是百姓買不起房，一邊房子空置造成浪費，樓市在矛盾中走入困局。破題之道也是去泡沫之法，消化巨大存量自然成了來年的主要任務(wù)，這便是樓市的“新常態(tài)”。經(jīng)濟學(xué)家茅于軾說，去樓市泡沫首先要讓百姓的錢有買房以外的其他去處。因此，樓市亟待建立健全化解房地產(chǎn)風險的體制機制。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
