- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
繼存款利率上浮20%后，近日駐濟國有銀行在房貸利率方面也現(xiàn)利好，據(jù)悉，目前中、農(nóng)、工、建、交五大國有銀行針對首套房在濟南開始執(zhí)行6.15%的房貸基準利率，這是今年年初國有大行紛紛上浮房貸利率后首次全部降回基準。同時，各大股份制商業(yè)銀行和城商行多數(shù)仍執(zhí)行房貸折扣，多數(shù)打出9.5折，但是記者了解到，雖然給出折扣，但多數(shù)銀行依然是“有條件執(zhí)行”。
11月末，記者曾調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然所有駐濟銀行都已開始執(zhí)行6.15%的最新房貸基準利率，但各大銀行的執(zhí)行政策卻不同，多家股份制商業(yè)銀行執(zhí)行基準利率的打折優(yōu)惠，但五大國有銀行的行動卻不夠統(tǒng)一，有3家執(zhí)行基準利率，還有2家卻依然執(zhí)行基準利率上浮1.05%倍的政策，省城房貸市場在11月一度成為股份制商業(yè)銀行的“天下”。
但是近日記者了解到，目前五大國有銀行已經(jīng)全部將執(zhí)行標準調(diào)回基準利率，并且有兩家已經(jīng)針對“合作客戶”給出了9.5折的利率優(yōu)惠。“我們對這個樓盤打9.5折，只要你通過審核，無需任何附加條件就可以申請到，下款時間在一個月左右，另外年末銀行貸款額度都緊張，所以你要盡快做決定，早辦理早審批。”在省城北部一樓盤，一家國有銀行的個人貸款經(jīng)理告訴記者，在該樓盤售樓處，記者還看到了另一家國有銀行的接待處，記者咨詢后得知，這家國有銀行同樣針對該樓盤購房者推出了9.5折的房貸利率優(yōu)惠。
與國有銀行不同，目前大多數(shù)股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行在濟南仍然執(zhí)行房貸利率打折的優(yōu)惠政策，青島銀行仍然執(zhí)行最低8.8折的利率優(yōu)惠，為目前濟南市房貸的最低折扣，齊魯銀行則給出了最低9折的利率優(yōu)惠，另外還有5家股份制商業(yè)銀行給出了最低9.5折的優(yōu)惠政策。
另外，雖然多數(shù)股份制商業(yè)銀行和城商行給出了折扣，但想獲得這些折扣，購房者仍需滿足不少的“條件”。在采訪時記者了解到，多家銀行執(zhí)行認貸不認房的政策，也就是說，還完貸款再買都算首套房，都可以申請貸款，但如果想要獲得折扣卻需要提供“特別優(yōu)質(zhì)客戶”的證明，而這些證明往往是在該銀行有大額存款，或者購房者為公務(wù)員、國企員工等“穩(wěn)定”職業(yè)。另外還有幾家股份制商業(yè)銀行把申請折扣的條件設(shè)定為金卡用戶、在合作樓盤購房等，并不是所有購房者都可以順利的拿到折扣。
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