易居中國(guó)昨天發(fā)布的中國(guó)城市住宅價(jià)格288指數(shù)顯示,11月全國(guó)一手房住宅價(jià)格指數(shù)再創(chuàng)全年新低,為1083.7點(diǎn),環(huán)比下跌0.27%,連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)還顯示,全國(guó)多個(gè)城市呈現(xiàn)出量漲價(jià)跌態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析,整體房?jī)r(jià)將逐步企穩(wěn),利好剛需購(gòu)房者。
一二手房?jī)r(jià)環(huán)比微降
在監(jiān)控的288個(gè)主要城市中,169個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)下跌,119個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲。上海11月一手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1245.5點(diǎn),較上月上升0.2點(diǎn),環(huán)比結(jié)束連續(xù)五個(gè)月的下跌。
二手房?jī)r(jià)格方面,全國(guó)接受調(diào)查的60個(gè)城市整體指數(shù)連續(xù)第6個(gè)月下滑,綜合指數(shù)為1087.9點(diǎn),較上月下降2.7點(diǎn),但同比上漲3.70%。其中,上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.12%,同比漲幅收窄至5.07%。
市場(chǎng)賣房意愿強(qiáng)烈
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部的數(shù)據(jù)則顯示,開(kāi)發(fā)商年底推盤力度的增強(qiáng),以及貸款方面的利好消息,正推動(dòng)上海樓市出現(xiàn)逐步呈現(xiàn)“暖冬”態(tài)勢(shì)。
11月上海一手房入市面積達(dá)到123.3萬(wàn)平方米,環(huán)比增加3.5%,也是今年供應(yīng)的第二高。外環(huán)外區(qū)域投放面積達(dá)到102.4萬(wàn)平方米,占全市總量83.0%。
二手房市場(chǎng),交易量延續(xù)上升趨勢(shì)。根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)推算,11月上海二手住宅成交約16792套,環(huán)比增加3.4%。央行降息則進(jìn)一步降低貸款成本,激發(fā)了剛需和改善型購(gòu)房者的需求。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦認(rèn)為,年底是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“沖刺”年度銷售任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),市場(chǎng)供應(yīng)量增加、優(yōu)惠幅度也增加,上海樓市成交量小幅走高的可能性相當(dāng)大。
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