上周五央行降息給樓市扔下了一顆“重磅炸彈”，貸款利息減少無疑讓購房者獲得了實(shí)惠。但是昨日記者走訪發(fā)現(xiàn)，在降息后的首個(gè)工作日，濟(jì)南樓市卻沒有出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象，省城購房者表現(xiàn)出奇的冷靜。同時(shí)，上周濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量雖然環(huán)比上漲，但漲幅僅有1成多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，濟(jì)南市民之所以如此冷靜，主要還是因?yàn)閷?duì)房價(jià)繼續(xù)下降的預(yù)期較高，下半年來接連出臺(tái)的調(diào)控政策和樓盤降價(jià)讓不少購房者認(rèn)為，房價(jià)繼續(xù)下降的可能性很高。

    據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周（11月17日-11月23日），濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房2183套，相比前一周的1910套增加了273套，環(huán)比上漲14.3%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽1545套，相比前一周的1273套增加了272套，環(huán)比上漲21.4%。

    按照以往每年的樓市成交走勢(shì)來看，11月一直被認(rèn)為是銷售淡季，而今年卻一反常態(tài)，據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月以來，濟(jì)南商品房日均網(wǎng)簽量約為280套，住宅日均成交約190套，相比“金九銀十”和上半年來說，這樣的成績屬于良好范圍內(nèi)。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這樣良好的網(wǎng)簽成績與個(gè)別大型房企入市熱銷離不開關(guān)系，11月16日，兩大項(xiàng)目入市，單日成交量超過5000套，造成接下來的一個(gè)月時(shí)間里，濟(jì)南新房網(wǎng)簽量將保持在較高的位置。

    “雖然個(gè)別項(xiàng)目熱銷引起網(wǎng)簽量的居高不下，但從近幾日樓市表現(xiàn)來看，市民購房熱情并沒有被完全‘點(diǎn)燃’，主要還是因?yàn)槭忻駥?duì)房價(jià)下降的預(yù)期較高，很多人還在等待。”省城東部一位樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者。