一個城市不斷的變遷與發(fā)展，離不開商業(yè)的推動。商業(yè)對城市及城市中的主體“人”的生活方式的改變是巨大的。因?yàn)樯虡I(yè)提供了一種全新的生活方式，給人們提供多樣化的消費(fèi)體驗(yàn)，改變單一的購物消費(fèi)行為，讓工作和生活都更加豐富多彩。
而商業(yè)發(fā)達(dá)的地方一般具有交通便利、人群聚集、周邊配套齊全等特點(diǎn)，擁有這些的商業(yè)則易形成商圈。一個個商圈的發(fā)展歷程，其實(shí)就是一個城市的發(fā)展史。城市的改變與升級，離不開消費(fèi)的帶動，而作為消費(fèi)聚集地的商業(yè)地產(chǎn)在這個過程中，深刻影響著城市的格局變化。
商業(yè)改變城市 東莞商圈潛力無限
商業(yè)改變城市，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，每一個城市的商業(yè)也隨之升級，作為珠三角潛力城市之一的東莞亦不例外。
的確，東莞這個城市在不斷改變，不斷升級。隨著萬達(dá)、萬科、金地等大房企不斷入駐東莞，東莞的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)引起熱潮，華南Mall、第一國際、世博廣場等大型商業(yè)紛紛涌現(xiàn)。以這些大型商業(yè)項(xiàng)目為核心，東莞市區(qū)逐漸形成了莞城、東城、萬江、南城四個市級商業(yè)中心，儼然商業(yè)氣氛逐漸形成，商業(yè)消費(fèi)力強(qiáng)勁。
其中，東城商圈與南城商圈是東莞市區(qū)極具消費(fèi)力的商圈，東城商圈主要集中分布于東縱大道、東城大道等之間，該區(qū)現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括東湖廣場、地王廣場、威尼斯廣場、星河城等。商圈業(yè)態(tài)主要是服裝、超市、百貨、電器等。東城的消費(fèi)群體集中于中高端、該區(qū)亦是中央商貿(mào)區(qū)，而商圈也就具有集規(guī)模性、品牌性、特色性一身的優(yōu)勢。
而南城商圈則以新型業(yè)態(tài)為主，以大型綜合百貨和大型綜合超市為主力店，構(gòu)建一個大型購物中心以及配套品牌專賣店、專業(yè)店、便利店、各類品牌連鎖餐飲網(wǎng)點(diǎn)等?？偟膩碚f，雖然東城商圈與南城商圈有一定不同，不過仍是以購物體驗(yàn)為主的商業(yè)圈。
提及東城、南城商圈優(yōu)越的地理位置，就不得不提起已經(jīng)開建的未來東莞城市新地標(biāo)---民盈山智慧城。
正處于東莞商圈黃金地帶，位于東莞大道和鴻福東路交匯處東北角，處于東城商圈與南城商圈的緩沖地帶，商圈效益輻射兩大片區(qū)，毗鄰東莞富人區(qū)“黃旗山板塊”，緊靠潛力鴻福商圈和行政廣場，與新秀西平商圈僅一路之隔，地理優(yōu)勢不可復(fù)制。
互聯(lián)網(wǎng)大勢下 民盈山智慧城升級傳統(tǒng)商業(yè)
作為一個城市中心的城市綜合體，擁有得天獨(dú)厚的地理位置是錦上添花，不過要想項(xiàng)目發(fā)展得更好，成為城市中不可替代的明星商業(yè)并非易事。
只有走創(chuàng)新和差異化的道路，做出特色和個性來，才能從周邊的商業(yè)跳躍出來，從而改變市民對區(qū)域的認(rèn)同，改變市民的生活習(xí)慣、消費(fèi)理念、改變城市經(jīng)濟(jì)以及城市區(qū)域價值度。
而民盈山智慧城就是不一樣，在硬件跟軟件上都是面面俱全，創(chuàng)新個性。未來建成后的民盈山智慧城將成為東莞首個雙地鐵商業(yè)體，交通便利，人流涌動。
同時，在東莞商圈中，未來的民盈山智慧城是最具特色的，區(qū)別于任何以往的商業(yè)項(xiàng)目，不做一個單純的購物體驗(yàn)中心，而是一個具有情感生活體驗(yàn)的社交平臺。
值得一提的是，民盈山智慧城包括商業(yè)中心和創(chuàng)意中心兩部分，建筑面積33萬平方米，在購物中心設(shè)計(jì)上，民盈山智慧城還將引入“云”、“星光大道”、“銀河”等夢幻設(shè)計(jì)理念，營造大膽而富有魅力的視覺效果，設(shè)計(jì)理念獨(dú)樹一熾，給消費(fèi)者帶來一個富有創(chuàng)意特色的購物環(huán)境。
除了購物環(huán)境體驗(yàn)方面獨(dú)具特色外，民盈山智慧城業(yè)態(tài)方面也提供了更齊全的選擇，主要業(yè)態(tài)包括精品超市、美食廣場、數(shù)碼電器、休閑餐飲、國際國內(nèi)品牌店、國際影院、教育體育等多種形態(tài)，打造成東莞國際化一站式商業(yè)中心。
另外，民盈山智慧城還將打造首個智慧商城，立足互聯(lián)網(wǎng)思維，以移動終端為突破口完善該商業(yè)體的“智能化”服務(wù)系統(tǒng)，對傳統(tǒng)商城進(jìn)行數(shù)字化、智能化，創(chuàng)新升級并改變傳統(tǒng)商業(yè)。
民盈山智慧城如何打造東莞首個智慧商城，真正實(shí)現(xiàn)O2O？這是市場最為期待的。未來，民盈山智慧城在軟件上將實(shí)現(xiàn)wifi無縫鏈接，消費(fèi)者不僅可以通過手機(jī)移動終端查看信息，還能通過手機(jī)消費(fèi)、購物，甚至導(dǎo)航尋找店面、車位等，通過智能客戶端將線上線下緊密結(jié)合起來；而在硬件配備上，民盈山智慧城將充分利用其黃金地段優(yōu)勢，與東莞地鐵R1、R2線唯一交匯點(diǎn)無縫對接，地下2層與雙地鐵月臺平階，地鐵出入口直接與地下商業(yè)鏈接，成為東莞首個真正意義上的“地鐵上蓋物業(yè)” 。
不難發(fā)現(xiàn)，業(yè)態(tài)豐富、功能齊全、創(chuàng)新個性，這些都是民盈山智慧城的標(biāo)簽。民盈山智慧城集合了美食、購物、電影、娛樂等休閑功能于一體，在互聯(lián)網(wǎng)的作用下，各種業(yè)態(tài)被糅合成一個整體，互利互惠，它的創(chuàng)建將成為東莞實(shí)踐實(shí)體消費(fèi)和虛擬消費(fèi)的樣本，同時更是互聯(lián)網(wǎng)時代下，商貿(mào)產(chǎn)業(yè)突圍升級的最佳結(jié)合點(diǎn)，是東莞城市未來商業(yè)中的旗艦代表。
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