本月13日，上海市房管局發(fā)布通知，從11月20日起執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。新政公布后的首個周末，申城房產(chǎn)市場會有什么新現(xiàn)象，東方網(wǎng)記者前往內(nèi)環(huán)、外環(huán)外等不同區(qū)位房產(chǎn)中介打探了一番。
徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)：部分門店客戶數(shù)上升10%
徐匯區(qū)一家中介直接打出了“房產(chǎn)新政，重磅利好”的宣傳標(biāo)語，一旁的工作人員劉先生告訴記者，新政公布第二天開始，門店業(yè)務(wù)員就緊張起來，把這次房產(chǎn)新政看做一次年末沖業(yè)績的機會。劉先生告訴記者，新政公布后的第一個周末，門店客戶數(shù)就上升了10%。
在這家中介的宣傳標(biāo)語上，還有“購房最好時機”的字樣，劉先生表示：“新政實施后，二手房價格肯定會漲，趁著這幾天價格還沒有變動，應(yīng)該盡早下手，否則賣家期望值普遍升高，現(xiàn)在這個價格就不可能了。”
幾街之隔的另一家中介公司王小姐，向記者表達(dá)了類似的意思：房價肯定會漲，現(xiàn)在買房劃算。她給記者看了好幾套四百多萬的房子，說：“照舊規(guī)定，這些房子契稅很高，現(xiàn)在成為普通住房會節(jié)省很多，市場好了賣家自然會提升價格。”
虹口區(qū)內(nèi)外環(huán)間：新政剛公布，客戶來掛牌
在虹口區(qū)伊敏河路上一家中介里，工作人員告訴記者，新政之后看房人確實多了，同時賣家也活躍了起來，“新政公布當(dāng)天，就有客戶來我們這里掛牌。”他告訴記者，甚至在新政公布當(dāng)天下午，就有賣家通知中介要提高售價，“他打電話過來的時候，我們還不知道這個消息，他說原先245萬的房子要再加價10萬才賣。”這位工作人員表示，賣家加價目前還是極個別的現(xiàn)象，但不排除將來會有跟風(fēng)的情況出現(xiàn)。
他還表示，這次政策調(diào)整對巴林路區(qū)位的刺激，主要集中在300萬左右的房源，“原來兩百七八十萬的房子，現(xiàn)在不需要做低就是普通住宅，受到市場青睞，房東自然想著要加錢。”他認(rèn)為，這種趨勢可能也會慢慢轉(zhuǎn)移到小戶型上，“如果市場慢慢好了，其他賣家也會提高掛牌價。”
另一家中介張女士表示，其實從今年國慶節(jié)后開始，市場就慢慢在回暖，帶客戶看房的數(shù)量有所回升，在新政公布之后，數(shù)量更是猛增，最近幾天，門店的簽約數(shù)量也有所上升。
閔行區(qū)外環(huán)外：看房量猛增，出現(xiàn)賣家跳價現(xiàn)象
外環(huán)外區(qū)位的中介公司又如何呢？記者又來到閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)，在報春路上，記者看到了一溜房產(chǎn)中介。時值下午四點，不想大部分中介公司里竟然空空蕩蕩，還有幾家小店干脆鎖上了門，某中介一位留守的員工肖先生告訴記者：“他們都帶著客戶出去看房了。”
肖先生說，自從新政公布后，簽約的人就絡(luò)繹不絕，其中一些是看房很久終于下了決心，也有這兩天剛剛決定買房的。在這一區(qū)域甚至出現(xiàn)了跳價現(xiàn)象。他向記者透露，甚至有賣家在看到新政出臺后，直接向已達(dá)成意向的買家跳價10萬，結(jié)果買家還是咬牙認(rèn)了。
附近另外一家小中介老板告訴記者，這幾天兩百萬的房子特別受歡迎，而100多萬的一室戶仍然少人問津。而她的生意，也僅僅略有好轉(zhuǎn)，從“一個月帶幾個人看房就不錯了”到“今天帶了兩個人看房。”她對前景并沒有其他大中介樂觀，房價會漲嗎？生意會好嗎？她只是說：“走著瞧吧。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
