復(fù)星集團(tuán)掌門人郭廣昌在上周六出席了上海凌空SOHO的VIP晚宴，并和SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹合影，有猜測(cè)稱在經(jīng)歷上海外灘地王長(zhǎng)達(dá)兩年的股權(quán)糾紛后，這對(duì)老冤家或重新走到一起。
為凌空SOHO開幕，久未在上海露面的潘石屹做足了公關(guān)秀。此前很少在上海媒體面前亮相的張欣也現(xiàn)身，他們拉來好友任志強(qiáng)站臺(tái)。
凌空SOHO由著名建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)。12棟建筑被16條空中連橋連成動(dòng)感十足的流線型外觀，像四列蓄勢(shì)待發(fā)的高鐵。該項(xiàng)目位于上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，緊鄰虹橋交通樞紐，總建筑面積34.3萬平方米。
亮點(diǎn)出現(xiàn)在11月1日當(dāng)晚七點(diǎn)。舉行完落成典禮的潘石屹轉(zhuǎn)發(fā)了一條周忻的微博，這位易居中國(guó)董事局聯(lián)席主席微博發(fā)布了一張照片，潘石屹滿臉笑容地和郭廣昌單獨(dú)合影，周忻在照片上方寫了意味深長(zhǎng)的兩個(gè)字：“握手”。
這條微博迅速被網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)。有人配以評(píng)論稱，這對(duì)仇家，還能不能好好打官司了？
外灘地王的官司二審至今未宣判。該項(xiàng)目已經(jīng)在復(fù)星單方面主導(dǎo)下完成了封頂儀式。
界面新聞?dòng)浾呔痛嗽儐枏?fù)星集團(tuán)有關(guān)人士，他們稱郭廣昌只是出席一個(gè)正常的社交活動(dòng)，外灘地王一案沒有新的進(jìn)展。
SOHO中國(guó)公關(guān)部人士則透露，郭廣昌是在潘石屹的親自邀請(qǐng)下前來捧場(chǎng)，至于“外灘地王”案，該人士也表示具體結(jié)果不清楚。
也有人士稱郭廣昌是受任志強(qiáng)之邀來參加晚宴的，但記者未能取得任志強(qiáng)的置評(píng)。前SOHO中國(guó)上海總經(jīng)理閆偉對(duì)這兩人的合影點(diǎn)評(píng)稱——天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往。
當(dāng)天潘石屹還稱SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型“非常成功”。“兩年前SOHO轉(zhuǎn)型，外界對(duì)我們最大的質(zhì)疑，就是我們的負(fù)債率會(huì)大幅上升，因?yàn)槲覀儼唁N售物業(yè)轉(zhuǎn)成持有物業(yè)。實(shí)踐證明，SOHO中國(guó)的財(cái)務(wù)狀況非常穩(wěn)健，賬面上有超過100億元人民幣的現(xiàn)金，我們的凈負(fù)債率不到15%。”
到今年年底，SOHO中國(guó)共有4個(gè)項(xiàng)目交付使用：上海凌空SOHO、北京望京SOHO、北京的光華路2號(hào)項(xiàng)目、上海的復(fù)興SOHO廣場(chǎng)。潘石屹透露轉(zhuǎn)型后對(duì)SOHO中國(guó)最大考驗(yàn)是出租的租金水平。“兩年前預(yù)計(jì)望京SOHO租金水平是每平方米每天5塊錢，現(xiàn)在7塊人民幣，所以還是非常成功的。”
SOHO現(xiàn)在的業(yè)績(jī)并不靚麗。2014年中報(bào)顯示，SOHO上半年?duì)I業(yè)額僅為47.5億元人民幣，租金收入更只有可憐的1.64億元，占總收入的3.45%。租賃也讓他們未來的資金面承壓，包括花旗、野村、瑞銀等國(guó)際券商均不看好SOHO的轉(zhuǎn)型前景。（見界面此前報(bào)道：潘石屹撤離上海灘 手握153億現(xiàn)金的SOHO會(huì)去哪里）
但潘石屹堅(jiān)稱SOHO未來整個(gè)方向不變，聚焦北京和上海繁華地段的商業(yè)地產(chǎn)。他稱現(xiàn)金回流速度慢，公司風(fēng)險(xiǎn)、壓力保持在自己可控的范圍內(nèi)，即便未來市場(chǎng)出現(xiàn)大的波動(dòng)都不會(huì)影響他們的經(jīng)營(yíng)。潘石屹還透露，他們?cè)诳紤]新的轉(zhuǎn)型和突破，“明年2月1日SOHO中國(guó)會(huì)有一個(gè)大突破，要從傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)突破。”
一位SOHO中國(guó)前高管對(duì)界面新聞?dòng)浾叻Q，數(shù)年前，潘石屹在香港逛太古廣場(chǎng)時(shí)，非常羨慕太古地產(chǎn)那樣的持有物業(yè)模式，但他不忘對(duì)身邊高管說上一句：“這樣的商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)于國(guó)內(nèi)開發(fā)商而言仍然是幻夢(mèng)。”
數(shù)年后，在潘石屹三里屯SOHO項(xiàng)目對(duì)面，太古地產(chǎn)成功開發(fā)的三里屯village項(xiàng)目人流如織，成為北京時(shí)尚地標(biāo)建筑——而守著諸多商業(yè)空城的SOHO中國(guó)，終于要朝著自己的幻夢(mèng)進(jìn)發(fā)了。
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