據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,我國(guó)地產(chǎn)資產(chǎn)已經(jīng)具備證券化條件,這是住建部政策研究中心主任秦虹的最新觀點(diǎn)。
秦虹提出的這個(gè)觀點(diǎn)有一套完整的邏輯。她首先指出,中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展始終受到民間資本巨大的影響。過去民間資產(chǎn)大量買房,對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響非常不利。因此,中國(guó)房地產(chǎn)不應(yīng)該是過去那樣初級(jí)的、原始的、低級(jí)的投資。
秦虹接著表示,房地產(chǎn)投資趨勢(shì),大致將朝著兩個(gè)方向走:一是實(shí)物性投資向新型證券化投資轉(zhuǎn)變,第二,中長(zhǎng)期來看,住宅投資會(huì)下降,依據(jù)傳統(tǒng)投資房地產(chǎn)的文化習(xí)慣,非住宅會(huì)上升。
根據(jù)這個(gè)判斷,她認(rèn)為,未來新型城鎮(zhèn)化投資,在中國(guó)有可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)是半商業(yè)辦公室投資。但是,大量的賣出寫字樓和商場(chǎng)的話,這些缺乏支撐的商業(yè)地產(chǎn)未來的風(fēng)險(xiǎn),可能比住宅風(fēng)險(xiǎn)還要大,所以這種方式在未來也不可持續(xù)。因此,秦虹的結(jié)論是,為了防控風(fēng)險(xiǎn),商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)證券化有非常大的前景。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
