今年以來,在國內(nèi)外房地產(chǎn)市場名聲大噪的安邦保險集團(tuán),又砸出重拳。
10月26日晚,萬科發(fā)布三季報顯示,安邦保險出現(xiàn)在了萬科三季報前十大股東名單上,持股比例占萬科總股本的2.13%,是萬科第四大股東。
在此之前,安邦已經(jīng)先后收購了金融街、華業(yè)等房企的股權(quán),并在海外收購了美國華爾道夫酒店和比利時FIDEA保險公司。
安邦持股2.13%
萬科最新發(fā)布的2014年前三季度報告顯示,安邦集團(tuán)通過“安邦人壽保險公司-穩(wěn)健型投資組合”產(chǎn)品,持有萬科2.35億股股份,占總股本比例為2.13%。這是安邦保險首次現(xiàn)身萬科A前十大股東名單,并且已經(jīng)成為萬科的第四大股東。
目前萬科的市值大概在900億-1000億之間,安邦持股2.13%,由此估算,安邦為此次投資花了21億。
自2013年年底以來,安邦頻頻“掃貨”房企,除了金地集團(tuán)、金融街外,今年二季度,安邦保險還買入華業(yè)地產(chǎn)4.99%的股份,逼近舉牌。在8月萬科發(fā)中報時,安邦還沒有成為前十名股東,當(dāng)時第十名持股0.62%,但到10月底,安邦持有萬科股份就達(dá)到了2.13%,位列第四大股東。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,雖然萬科是龍頭,但是安邦持股比例非常低。而且20多億的投資額度對于安邦來說并不高,只能算是中等,不算大筆投資。
“從安邦最近對房地產(chǎn)投資的動作來看,相對來說,安邦的投資標(biāo)的還是比較穩(wěn)健,包括國外的物業(yè)等。因此,安邦買入萬科的股票,還是看好萬科比較穩(wěn)健的運(yùn)營作風(fēng),和安邦本身投資比較吻合。”張大偉表示。
對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險學(xué)院教授王穩(wěn)也認(rèn)為,安邦對萬科主要是股票投資,這就說明比較看好萬科長期的發(fā)展,因為萬科在房地產(chǎn)市場經(jīng)營績效比較好,比較穩(wěn)定,主要從財務(wù)投資的角度考慮。
10月26日晚,萬科發(fā)布2014年前三季度報告顯示,前三季度,萬科營業(yè)收入達(dá)到631.4億元,凈利潤達(dá)到64.6億元,同比增長4.8%。
萬科引合伙人制度防范“野蠻舉牌”
除萬科外,今年以來,金地、金融街等地產(chǎn)公司成生命人壽、安邦保險等險資舉牌的主角。此外,據(jù)報道,另有統(tǒng)計顯示,今年一季度,中國人壽、平安人壽、太平洋人壽為代表的10余家保險公司已經(jīng)成為17家地產(chǎn)股(不包括港股)的前十大股東。
對于此輪房企頻遭險企持股,王穩(wěn)認(rèn)為,雖然房地產(chǎn)屬于調(diào)整階段,但仍然是觀察國民經(jīng)濟(jì)景氣度的指標(biāo)之一。目前,房地產(chǎn)股票市場已經(jīng)到了相對低位,險資作為股票市場重要的投資者,買入上市房企股票,也是看好房地產(chǎn)的上漲空間,對中國經(jīng)濟(jì)有信心。同時,股票投資都屬于財務(wù)投資,是險企金融投資板塊中的一部分,有配置資產(chǎn),分散風(fēng)險的作用。
但是對于房企來說,這有可能是“野蠻人”的入侵。有報道稱,多家地產(chǎn)公司高層均表示,已經(jīng)開始高度關(guān)注被舉牌的可能性,并隨時準(zhǔn)備啟動股權(quán)保衛(wèi)戰(zhàn)。
今年4月,萬科成立事業(yè)合伙人制度,被認(rèn)為是對沖“野蠻人”介入地產(chǎn)股的舉措之一。
合伙人制度成立之后,萬科經(jīng)營管理團(tuán)隊就通過深圳盈安財務(wù)顧問企業(yè)(有限合伙)認(rèn)購的“國信金鵬分級1號集合資產(chǎn)管理計劃”和通過工會委員會兩條路徑來增持公司股票。萬科公布的三季度的財報顯示,金鵬1號對萬科A股的持股比例已由中報披露的2.06%上升到3.30%;同時,工會委員會也出現(xiàn)在了公司十大股東名單中,持股比例為0.64%。二者的持股比例合計為3.94%。
張大偉認(rèn)為,萬科這一次遭遇“野蠻人”的可能性很小。房企頻遭險企舉牌跟保險資金找不到更好的其他投資渠道有關(guān)。保險公司介入房地產(chǎn)公司本身很正常,而且險企介入的比例不是很高,更多的還是從財務(wù)分散和財務(wù)投資的角度來考慮。
安邦保險持股上市房企情況
金融街:截至今年三季度末,安邦保險集團(tuán)通過“安邦人壽保險股份有限公司-積極型投資組合”持有金融街1.11%的股份,旗下子公司和諧健康保險通過二級市場交易和萬能險產(chǎn)品持有金融街8.88%的股份,合計持有金融街9.99%的股份。
金地集團(tuán):今年4月,安邦保險集團(tuán)先后通過旗下安邦人壽、安邦財險進(jìn)行三次增持,目前,安邦集團(tuán)共持有金地集團(tuán)6.71億股,占上市公司總股本的15%。
華業(yè)地產(chǎn):今年二季度,安邦保險集團(tuán)買入華業(yè)地產(chǎn)4.99%的股份,逼近舉牌。
萬科:截至今年三季度末,安邦保險集團(tuán)通過“安邦人壽保險公司-穩(wěn)健型投資組合”產(chǎn)品,持有萬科2.35億股,占總股本的2.13%,為萬科的第四大股東。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
