近日，昆明市國土局發(fā)布了一則《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加新一輪土地競買活動(dòng)的通告》，公布了25家拖欠土地出讓價(jià)款的云南房企名單，在這份名單中，不乏大家熟知的云南城投置地、中豪置業(yè)、經(jīng)典地產(chǎn)、神州天宇、涌鑫地產(chǎn)等企業(yè)。在這些企業(yè)中，不少企業(yè)旗下的商業(yè)項(xiàng)目，都有相當(dāng)規(guī)模的體量。 

 

今年以來房地產(chǎn)市場的下行一直是業(yè)內(nèi)熱議的話題，與此相關(guān)的每一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。而對于商業(yè)地產(chǎn)，有專家就曾表示，住宅市場的不景氣，勢必會影響到項(xiàng)目的商業(yè)部分，畢竟開發(fā)商需要靠住宅的銷售來回籠資金。開發(fā)商拖欠土地出讓金也并非什么新鮮事情，而25家房企齊上榜，與今年的市場環(huán)境不無關(guān)系。 

 

在項(xiàng)目公布的25家房企中，旗下?lián)碛写篌w量商業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)不在少數(shù)，動(dòng)輒幾十萬上百平米。中豪集團(tuán)旗下的螺螄灣國際商貿(mào)城中心商務(wù)區(qū)，商業(yè)面積高達(dá)120萬平方米，而經(jīng)典地產(chǎn)位于昆明西市區(qū)的經(jīng)典雙城項(xiàng)目，商業(yè)面積也達(dá)到了100萬，涌鑫集團(tuán)旗下的涌鑫哈佛中心，商業(yè)面積80萬，還有神州天宇，南碧雞集團(tuán)、云南騏輝投資有限公司、仁澤地產(chǎn)等企業(yè)旗下的項(xiàng)目，商業(yè)體量也都在10萬以上。 

 

     隨著昆明市場上商業(yè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，再加上房地產(chǎn)市場下行的影響，有業(yè)內(nèi)認(rèn)識認(rèn)為，房企的資金不像原來那么寬裕也屬于正常，因此開發(fā)商們必然會把錢都花在最重要的地方，至于土地出讓金，拖欠一段時(shí)間并沒有太大影響。

 

在國土局的這份公告中，其他的房地產(chǎn)企業(yè)還有云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南紅河遠(yuǎn)大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司、云南澤琿房地產(chǎn)有限公司、昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明優(yōu)盛投資有限公司、云南海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、云南湘都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南序古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南華海中逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明新都置業(yè)有限公司、云南頤嶺置業(yè)有限公司、哈爾濱電機(jī)廠（昆明）有限責(zé)任公司、云南盛世錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明智慧高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等企業(yè)。根據(jù)國土局作出的決定，這些房企需在本月內(nèi)（10月31日前）繳清土地價(jià)款，逾期未繳清的企業(yè)，自11月1日起，在繳清土地價(jià)款前，將不得參加新一輪土地競買。