隨著信托資產(chǎn)管理規(guī)模突破12億元,行業(yè)已從擴(kuò)規(guī)模階段轉(zhuǎn)向防風(fēng)險(xiǎn),因此市場上集合信托的發(fā)行量也漸漸入冬。一家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月至今,市場上成立的集合信托融資總量僅為118.8億元,與去年同期相比銳減了超過六成。
而從投向上看,房地產(chǎn)類別的集合信托十月份融資類“縮水”最為厲害。根據(jù)用益信托工作室的數(shù)據(jù),十月至今房地產(chǎn)集合信托僅成立了13個(gè),累計(jì)融資14.02億元。去年同期成立的26個(gè)房地產(chǎn)信托,募集資金達(dá)93.63億元。
分析人士指出,雖然央行九月底放松限貸為市場打了一劑強(qiáng)心針,但對(duì)于部分已經(jīng)供過于求的地區(qū)或債務(wù)杠桿較高的中小開發(fā)商來說,短期內(nèi)新政利好仍然有限。而出于防風(fēng)險(xiǎn)的需要,四季度房地產(chǎn)類集合信托的發(fā)行或?qū)⒗^續(xù)放緩。
另一方面,在地方債新政之下,預(yù)計(jì)未來集合信托市場的另一主力產(chǎn)品——基建類信托發(fā)行量也會(huì)相應(yīng)減少。
與此同時(shí),業(yè)內(nèi)人士指出,未來符合條件的地方政府都可以通過發(fā)債滿足融資需求,那么優(yōu)質(zhì)基建類項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)一步減少。而隨著融資平臺(tái)剝離政府融資職能,尋求信托融資的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)或會(huì)加大。
優(yōu)選財(cái)富投資研究中心認(rèn)為,2014年前九個(gè)月整個(gè)信托市場彌漫著因打破剛性兌付帶來的擔(dān)憂,多起維權(quán)事件也給信托公司帶來了比較大的壓力,監(jiān)管層也開始對(duì)信托產(chǎn)品發(fā)行給予限制,信托產(chǎn)品粗放式的高速增長期已經(jīng)結(jié)束,從數(shù)據(jù)看,目前信托產(chǎn)品的增速已經(jīng)開始逐步下滑,預(yù)計(jì)未來還將繼續(xù)下行。
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