國土資源部16日公布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年三季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為0.78%，連續(xù)第三個季度放緩，較上一季度下降0.58個百分點。全國主要城市地價開始進入“新常態(tài)”下的合理市場波動區(qū)間。

 

報告顯示，2014年三季度，全國主要城市綜合地價水平保持微幅上升，環(huán)比同比增速持續(xù)放緩；與商服、工業(yè)相比，住宅地價環(huán)比增速回落幅度最為明顯；長江三角洲地區(qū)綜合地價環(huán)比增速為零，商服、住宅地價出現(xiàn)下降；珠江三角洲地區(qū)各用途地價增速仍處于較高位運行，但商服、住宅環(huán)比增速回落，工業(yè)地價環(huán)比增速上升；環(huán)渤海地區(qū)各用途地價環(huán)比增速全面放緩，保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。主要監(jiān)測城市中，綜合、住宅地價環(huán)比下降的城市數(shù)量升至兩成。預(yù)計四季度土地市場總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢，工業(yè)地價平穩(wěn)上漲。

 

數(shù)據(jù)顯示，在多重背景下，全國主要城市地價環(huán)比漲幅持續(xù)收窄，地價上漲乏力，綜合地價環(huán)比上漲超過3%的城市個數(shù)僅2個；長江三角洲地區(qū)商服、住宅地價出現(xiàn)負增長，為近兩年來首次地價下降。國內(nèi)外經(jīng)濟處于緩慢復(fù)蘇調(diào)整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價環(huán)比漲幅持續(xù)回落。

 

全國城市地價動態(tài)監(jiān)測項目負責人、中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松說，三季度城市“限購”政策取消或放松，體現(xiàn)了市場在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)市場化調(diào)整正在成為經(jīng)濟運行“新常態(tài)”組成部分，進而帶動地價的市場化波動。房地產(chǎn)市場作為經(jīng)濟重要組成部分，土地價格在消除行政干預(yù)背景下圍繞自身價值合理波動，是房地產(chǎn)市場及宏觀經(jīng)濟正常運行的表征。