上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官方網(wǎng)站消息，備受關(guān)注的董家渡地塊已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)階段，該地塊起始價(jià)248億元，有望刷新全國(guó)高價(jià)地紀(jì)錄。
董家渡地塊又名黃浦區(qū)小東門(mén)街道616、735街坊地塊，東至中山南路，南至規(guī)劃東江陰街，西至外倉(cāng)橋街、南倉(cāng)街，北至王家碼頭路。地塊性質(zhì)為商住辦用地，土地總面積175143.1平方米，出讓面積126740.1平方米，容積率5.54，保證金達(dá)49.6億元，以此推算，掛牌起始價(jià)高達(dá)248億元。
據(jù)了解，該地塊競(jìng)價(jià)門(mén)檻較高，例如，受讓人須自持辦公部分地上建筑面積不低于60%，10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓隧氶L(zhǎng)期自持住宅部分建筑面積不少于5000平方米用于租賃,不得擅自銷(xiāo)售,受讓人如需銷(xiāo)售,銷(xiāo)售前須征得出讓人同意。目前只有兩家企業(yè)確認(rèn)參與競(jìng)買(mǎi)，分別為中民投和泛?？毓?。中民投董事長(zhǎng)董文標(biāo)曾公開(kāi)表示，有意在上海蓋一座50-100層的高樓。
市場(chǎng)估計(jì)，董家渡地塊的最終成交可能在300億左右，遠(yuǎn)超去年成交價(jià)為217.7億的徐家匯，此前，更高的一幅地塊出現(xiàn)在2009年，當(dāng)時(shí)富力聯(lián)合體以255億元拿下了廣州亞運(yùn)城地塊。
前9月，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市，合計(jì)土地出讓金為3671.16億，同比2013年基本持平，但僅完成了2013年5242.3億的70%。在土地市場(chǎng)降溫的情況下，北京、上海都出現(xiàn)了多宗流標(biāo)地塊，但對(duì)于頂級(jí)熱門(mén)地塊，開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪依然很激烈。
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