繼嶗山區(qū)黃金地塊成交之后 ，“銀十”土地市場又傳成交消息，10月10日，青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價拿下西海岸新區(qū)一純住宅用地，成交總價1.53億。10月1400畝土地將迎來各方爭奪 。嶗山區(qū)黃金地塊10月6日成交總價達(dá)15.66億元，已超過9月土地成交金額的總和。據(jù)統(tǒng)計，9月土地成交總金額約11.33億元，環(huán)比8月的49.76億元下降77% 。9月流拍了6宗土地，面積達(dá)到365.2畝 ，這是今年以來的新現(xiàn)象。 

9月，青島以招拍掛方式公開出讓商住用地27宗，累計出讓面積1515.25畝，其中成交21宗，成交總面積1150.05畝，環(huán)比8月的2643.89畝下降56.5%；成交總金額約11.33億元，環(huán)比8月的49.76億元下降77%。賣不上價格以及大量流拍是賣地收入驟降的原因。 

在8月，萬達(dá)拿下西海岸新區(qū)16宗地擴(kuò)容東方影都，豪擲43億元，使得8月土地成交金額接近50億元。9月青島市的土地成交集中在即墨、原膠南等地，市區(qū)在9月份只有城陽和高新區(qū)有三宗土地成交，主城區(qū)更是“0”成交，這導(dǎo)致了9月份土地成交單價普遍偏低，土地成交金額也出現(xiàn)了大幅下降。9月青島土地招拍掛市場成交的單宗土地面積都不算很大，僅3宗土地面積過百畝。值得注意的是，在9月份出現(xiàn)了6宗土地流拍，面積達(dá)到365.2畝，這在今年是首次出現(xiàn)大批量的土地流拍。 

截止到目前，據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公告顯示，10月青島招拍掛市場已經(jīng)有31宗商住用地上市，其中掛牌11宗，拍賣20宗，出讓面積超過1400畝，集中在郊區(qū)的膠州、即墨和主城區(qū)的市北、李滄等區(qū)市。10月10日，青島市國土資源和房屋管理局以拍賣方式出讓位于西海岸新區(qū)長江路南側(cè)、窩洛子村北山的一宗純住宅用地，土地面積44729㎡ ，最終被青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價2286元/㎡競得，總價15337.5741萬元。 

主城區(qū)土地市場在經(jīng)過幾個月的沉寂后在10月份開始熱鬧起來，目前市北區(qū)已有位于CBD、臺東商圈、萍鄉(xiāng)路的3宗商住用地公告，分別位于市北區(qū)徐州路180號，雒口路以北、沾化路以東、埕口路以南，萍鄉(xiāng)路52號。李滄區(qū)已有于家下莊和王家下莊社區(qū)改造的4宗商住用地入市，該地塊位于島城樓市熱點板塊東李板塊，臨近萬科生態(tài)城，總面積達(dá)167018平方米，屬于巨幅地塊、黃金地塊。嶗山區(qū)有一宗位于金家?guī)X金融新區(qū)核心區(qū)的商業(yè)用地已經(jīng)成交，成交樓面地價為6527.00元/平方米，合土地總價為156648萬元，超過了整個9月的成交額。主城區(qū)土地的集中入市，也被一些業(yè)內(nèi)人士解讀為政府為救市而加大土地供應(yīng)，而且這幾宗土地位置都較好，周邊交通便捷配套完善，對于大部分開發(fā)商來說都極具吸引力。 

“限購取消并沒有對樓市產(chǎn)生大的影響，但限貸松綁的消息一出，業(yè)內(nèi)就意識到房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在許多房企后悔買地買少了，10月份是一個拿地的黃金時機(jī)。”一家本地房企的總經(jīng)理黃先生說，不僅是10月份，整個四季度的土地價格都將走高。