隨著南京、珠海等城市陸續(xù)宣布取消樓市限購，在中國近50個大中城市實施近4年的限購政策全面松動。
據(jù)統(tǒng)計，目前僅有北京、上海、廣州、深圳、三亞五個城市仍在繼續(xù)限購，而近期也不斷傳出三亞即將取消限購的消息。不過北上廣深四個一線城市今年幾乎全部公開表態(tài)不會取消限購，業(yè)內(nèi)人士稱，未來可能出現(xiàn)四座“限購孤島”。
今年以來，樓市降溫不斷深入、宏觀經(jīng)濟增長放緩，地方政府在救市沖動的推動下，開始了多輪取消或放松限購潮。地方對于樓市限購政策的態(tài)度也從一開始的試探性松動到現(xiàn)在的全面放開。
值得注意的是，限購不僅限定個人或家庭的購房套數(shù)，還設(shè)定購房門檻，是一項帶有強烈行政色彩的樓市調(diào)控政策。而今年中央高層提出的針對不同城市情況分類調(diào)控樓市的思路則顯現(xiàn)出一定的去行政化色彩。
中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，隨著今年以來房地產(chǎn)增幅放緩，樓市已從單純的總量短缺到現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)性問題凸顯，區(qū)域之間、房企之間的分化加劇，未來市場復(fù)雜程度上升。
秦虹認(rèn)為，今后的市場管理將以去行政化為主要方向，因地制宜。以往一年出臺多個樓市調(diào)控政策的情況可能不會再現(xiàn)。
雖然國家性的樓市政策減少，但地方政府的救市舉措并未以限購的大面積松動而告終。事實上，在第一輪40個城市松綁限購潮之后，各地很快出臺第二輪以省級政策為主的地方救市細則，包括增加購房補貼、降低公積金利用門檻，要求商業(yè)銀行降低商貸價格等內(nèi)容。四川、福建、武漢、紹興、包頭等地近期均通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，地方救市熱情不減，年內(nèi)樓市存在出現(xiàn)反彈的可能性。他預(yù)計，信貸刺激或?qū)⒔影粝拶徦山?，成為未來樓市松綁的主要方式?/div>
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
