距離南京樓市解除限購已有一周時間，市場反響持續(xù)發(fā)酵，從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果來看，南京這一周的樓市認(rèn)購和成交上升明顯，日均認(rèn)購量達(dá)到428套，環(huán)比上一周增加72.36%。其中，200㎡以上的大戶型銷量上升態(tài)勢明顯，一房企三天賣出33套大戶型，總認(rèn)購金額達(dá)到2億元。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在南京取消限購后的第一周，南京樓市共認(rèn)購商品住宅2999套、成交1777套，日均認(rèn)購量達(dá)到428套、成交254套。與前一周認(rèn)購量1740套、成交量1118套的數(shù)據(jù)相比，認(rèn)購量上漲72.36%，成交量則漲了58.94%。
金陵晚報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在南京解除限購后的第一周時間里，除了南京人在加緊出手，外地人買房的比例增加不少。
江北一樓盤營銷負(fù)責(zé)人表示，最近一周外地買房人的比例增加到10%。
在上周，南京多個樓盤200㎡以上的大戶型銷售明顯上升。據(jù)第三方分析數(shù)據(jù)顯示，從2013年至今，南京200㎡以上豪宅單月銷售數(shù)據(jù)不超過40套，在南京限購取消一周的時間里，南京多個項(xiàng)目的大戶型成交量已經(jīng)達(dá)到這一水平。
南京大學(xué)城市科學(xué)研究院副院長胡小武認(rèn)為，之前真正被限購限住的往往是具備強(qiáng)勁購買力的高端人群，他們有需求，但迫于心理成本、社會成本，沒有選擇以其他的方式突破限購，而一旦政策作出調(diào)整，他們的需求將首先得到釋放。
業(yè)內(nèi)人士楊銳認(rèn)為，限購取消之后，兩類人群買房的積極性最高。“一類是高端改善，一類是剛需。”楊銳解釋，不少高端改善除了被限購原因不能買房，更多的是對于房價的判斷，“我接觸的很多高端客戶都是認(rèn)為限購取消之后，價格才算到底。政策的刺激對剛需買房信心的加強(qiáng)同樣效果明顯，我們監(jiān)測了全國35個城市在取消限購之后的一個月的市場表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)成交回暖最快的就是剛需樓盤和高端改善樓盤。”
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