人民網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，最快今天下午，北京市住建委將對(duì)目前執(zhí)行的北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定以及契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

 

記者向北京市住建委新聞宣傳處求證此事，該處一位工作人員向記者透露，昨天北京市住建委已經(jīng)研究此事，今天下午下班前將會(huì)出臺(tái)相關(guān)文件。

 

該工作人員也進(jìn)一步表示，具體調(diào)整細(xì)則還未收到正式文件，不過可以確定的是會(huì)針對(duì)北京市目前執(zhí)行的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并將會(huì)遵循動(dòng)態(tài)調(diào)整的原則進(jìn)行。而關(guān)于契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，暫時(shí)還未收到消息。具體可關(guān)注今天下午北京市住建委出臺(tái)的文件通知。

 

其實(shí)，關(guān)于北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定和契稅調(diào)整的消息在今年上半年早有傳出，而當(dāng)時(shí)人民網(wǎng)記者也獨(dú)家獲悉，在今年7月下旬的北京上半年經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，北京市的主要領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)過問此事。

 

另外，今年上半年早前已有媒體針對(duì)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定和契稅調(diào)整問題向北京市住建委求證時(shí)獲得了肯定答復(fù)。

 

現(xiàn)在北京市執(zhí)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定以及契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是源于2011年底北京住建委和地方稅務(wù)局聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》。這也就意味著，目前北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定參照的仍然是2011年底的舊標(biāo)準(zhǔn)。而當(dāng)時(shí)給出的“全市住房平均價(jià)格為18000元/平方米”的指導(dǎo)價(jià)格，更是4年前2010年當(dāng)時(shí)北京全市住房成交均價(jià)。

 

事實(shí)上，截至2013年底，北京純商品住宅交易均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2.3萬元/平方米以上，相比2010年純商品住宅上漲3成左右，而不少五、六環(huán)之間區(qū)域的房?jī)r(jià)也已經(jīng)達(dá)到2.4萬元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的問題是，根據(jù)現(xiàn)在普宅認(rèn)定和契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，許多五環(huán)以外的剛需房已被“豪宅”。

 

有分析師指出，北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定以及契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整后，雖然可能不會(huì)對(duì)市場(chǎng)和成交產(chǎn)生大的影響，但是對(duì)北京的近郊區(qū)域來說，尤其是北京五環(huán)以外的區(qū)域市場(chǎng)，購房者實(shí)際上會(huì)受益良多。