作為京城傳統(tǒng)的十大邊緣區(qū)域，東壩地區(qū)隨著近年來相關政策、規(guī)劃的不斷清晰，愈發(fā)成為北京東部備受關注的潛力區(qū)域。東壩地區(qū)是否能成為京城商業(yè)地產(chǎn)價值藍海？這一命題令無數(shù)傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)對東壩區(qū)域躍躍欲試，金隅嘉業(yè)便是其中之一。金隅嘉業(yè)在東壩地區(qū)打造的金隅嘉品Mall，能否成為引領東壩商業(yè)新格局的風向標？又能夠為眾多躍躍欲試的跟隨者帶來怎樣的經(jīng)驗？
金隅嘉業(yè)曾經(jīng)與萬科聯(lián)手打造了金隅萬科廣場，業(yè)內(nèi)有“金隅萬科一小步，萬科集團一大步”的美譽。如今，金隅嘉業(yè)正式向商業(yè)地產(chǎn)邁開一大步，其位于北京朝陽區(qū)東壩區(qū)域的首個自持型購物中心項目——金隅嘉品Mall將于2015年正式亮相。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理馬烈表示，金隅嘉業(yè)對這個項目非常有信心，未來將從業(yè)態(tài)組合、品牌組合方面，扮演東壩區(qū)域消費者的生活好助手角色。
馬烈還介紹，“這個項目并不是金隅嘉業(yè)第一個商業(yè)地產(chǎn)項目，這個業(yè)態(tài)的項目也不會是最后一個”。
據(jù)悉，金隅嘉品Mall總建筑面積 9.77萬平方米，總用地面積 1.76萬平方米，地上規(guī)劃建筑面積4.41萬平方米，地下規(guī)劃建筑面積5.36萬平方米，分為地上5層，地下4層。項目總體業(yè)態(tài)規(guī)劃融匯了時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂與生活服務為一體，該項目將會是整個東壩地區(qū)首家大型高品質(zhì)購物中心。
東壩商圈蓄勢待發(fā)
金隅嘉品Mall位于東壩商圈核心位置，其南臨機場二高速、西鄰東五環(huán)、緊鄰東壩主干線東壩中路，項目周邊多個成熟樓盤環(huán)侍。隨著國際商貿(mào)中心的建設，朝陽東壩商務區(qū)已初見端倪，這標志著北京高端商圈將打破原有局面，最終將形成東壩、CBD、大望京三足鼎立的新格局。
對于購物中心而言，地鐵助力無疑拉動人流，增加了輻射面積。東壩地區(qū)未來將有3號線、L4號線、12號線、平谷線4條地鐵線路，特別是3號線，東西貫穿東壩地區(qū)，將在東壩中路設站，距離金隅嘉品Mall項目咫尺之遙。
雖然近兩年來，東壩的低密度中高檔住宅紛紛上市，但商業(yè)配套相對住宅市場的蓬勃發(fā)展而言仍顯匱乏，與區(qū)域內(nèi)居住人群的層次和需求形成巨大反差。據(jù)估計，未來區(qū)域內(nèi)的中高檔住宅區(qū)人口約25至30萬人，對于商業(yè)配套的需求還將進一步增多。
金隅嘉品Mall厚積薄發(fā)
據(jù)金隅嘉品Mall主要負責人高潔介紹，金隅嘉品Mall將引入12000㎡的BHG生活超市和4000㎡含巨幕廳在內(nèi)的五星級保利影院，地上五層，地下四層，地下三四層是停車場。“我們希望它從空間環(huán)境營造氛圍方面，能夠成為區(qū)域內(nèi)家庭的第二會客廳，”高潔介紹，金隅嘉品Mall將以多元化業(yè)態(tài)構(gòu)成、人性化空間設計、體驗式消費理念，來完美滿足本區(qū)域購物休閑需求。
隨著商圈不斷完善，商業(yè)項目自身也將經(jīng)歷不斷趨于成熟的過程。高潔說，金隅嘉品Mall首先會滿足區(qū)域內(nèi)休閑消費休閑的同時，也會進一步引領這一區(qū)域的商業(yè)格局。目前這個階段，在零售品牌方面會滿足當?shù)氐南M者生活需要為主，親民為主，讓這里成為東壩居民生活習慣中的一部分。
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