從事多年房產(chǎn)銷(xiāo)售的劉經(jīng)理告訴記者，“雖說(shuō)樓盤(pán)銷(xiāo)售不太理想，但‘十一’客戶大都以剛需的新婚族居多，因此從目前情況來(lái)看，十月份降價(jià)也只是會(huì)小幅下降，大部分開(kāi)發(fā)商在總價(jià)上依舊不會(huì)有太大的調(diào)整。” 

每年的九月與十月均是房地產(chǎn)熱賣(mài)時(shí)期，近日記者走訪新區(qū)多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，受大環(huán)境影響，多年來(lái)的金九銀十已難以延續(xù)，不少房地產(chǎn)商為吸引客流，推出五花八門(mén)的促銷(xiāo)活動(dòng)。而消費(fèi)者則對(duì)市場(chǎng)持續(xù)觀望，期待樓盤(pán)”十一“禮包。

開(kāi)發(fā)商悄然降價(jià)

“萬(wàn)科雙子座的房子早就降價(jià)了，你們還不知道啊？”市民林先生與朋友在熱議買(mǎi)房時(shí)對(duì)看好的雙子座價(jià)格卻并不清楚，“這網(wǎng)上的價(jià)格和實(shí)際價(jià)格根本不一樣，開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么都悄悄地啊，漲價(jià)時(shí)候卻大張旗鼓的。”林先生向記者訴說(shuō)。記者在走訪調(diào)查中了解到，萬(wàn)科雙子座房?jī)r(jià)早已降到每平方米9480元起步水平，與萬(wàn)科雙子座相同情況的樓盤(pán)不在少數(shù)，聯(lián)發(fā)第五街價(jià)格也從之前每平方米13000元降到目前每平方米8400元左右。昨日，記者在走訪新區(qū)數(shù)十家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)降價(jià)幅度遠(yuǎn)超去年。

不過(guò)，記者在走訪貝肯山、泰達(dá)時(shí)尚旺角、萬(wàn)科海港城、聯(lián)發(fā)第五街等售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少售樓處無(wú)人問(wèn)津。房產(chǎn)商已經(jīng)準(zhǔn)備十月份的促銷(xiāo)活動(dòng)，有樓盤(pán)銷(xiāo)售內(nèi)部人士向記者透露，十月份將在目前價(jià)格基礎(chǔ)上每平方米降價(jià)400元左右。 

從事多年房產(chǎn)銷(xiāo)售的劉經(jīng)理告訴記者，“雖說(shuō)樓盤(pán)銷(xiāo)售不太理想，但‘十一’客戶大都以剛需的新婚族居多，因此從目前情況來(lái)看，十月份降價(jià)也只是會(huì)小幅下降，大部分開(kāi)發(fā)商在總價(jià)上依舊不會(huì)有太大的調(diào)整。”

而在搶抓”十一“商機(jī)上，不少開(kāi)發(fā)商多打出促銷(xiāo)宣傳戰(zhàn)，除了短信電話促銷(xiāo)轟炸外，還推出類似買(mǎi)房送車(chē)庫(kù)、看房送蔬果等活動(dòng)。“我們現(xiàn)在推出一口價(jià)房源和工程抵款房以及員工房三種，如果覺(jué)得價(jià)格不合適，可來(lái)我們這邊跟老總協(xié)商。”融創(chuàng)君瀾的銷(xiāo)售人員跟記者說(shuō)。

消費(fèi)者期待“十一”

昨日，記者在走訪現(xiàn)場(chǎng)時(shí)看到，盡管房產(chǎn)商給出優(yōu)惠以及各種減免房款方式，但看房者依舊是看的多、買(mǎi)的少。市民李先生告訴記者，他最近每天都能收到樓盤(pán)促銷(xiāo)信息，最多時(shí)候一天電話能接到20多個(gè)，加上短信能有幾十條。雖然很煩，但他覺(jué)得這也透露出一些信息，開(kāi)發(fā)商的日子也不好過(guò)了。為此，他與女友商量之后決定等到”十一“再定奪。記者咨詢30余位看房者和有意購(gòu)房者的看法，有超過(guò)七成的購(gòu)房者不太看好目前的房產(chǎn)市場(chǎng)，等待“十一”或之后降價(jià)的人數(shù)也超過(guò)一半。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)目前樓市的大環(huán)境，“十一”黃金周期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該審時(shí)度勢(shì)，適當(dāng)推出一些更加實(shí)質(zhì)性的樓盤(pán)優(yōu)惠措施，以滿足消費(fèi)者的期待心理。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者而言，也要看個(gè)人情況，對(duì)于已經(jīng)看中的房子，性價(jià)比又較為合適，還是要該出手時(shí)就出手，切忌盲目觀望。