眾所周知，仁恒置地以長于把握國際人士以及國內(nèi)高端人群的居住需求而享譽業(yè)界。進(jìn)入中國20余年，在長三角、珠三角等領(lǐng)域，旗下項目深受外籍人士追捧。位于上海陸家嘴，作為其里程碑國際化作品的仁恒濱江園，外籍人士居住比率高達(dá)60%，有“小聯(lián)合國”之稱。

    而成都的“小聯(lián)合國”當(dāng)屬仁恒濱河灣，一期已于今年6月份交房，7月份入住，已有18個國家和地區(qū)的外籍人士購買或入住。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，仁恒濱河灣今年上半年還獲得了成都豪宅銷售冠軍，在伊泰天驕價格還沒出來的時候，成為錦江國際新城1-6月賣的最貴也賣得最好的項目。這些高端人士為何偏偏鐘情仁恒濱河灣呢？他們的居住風(fēng)向又發(fā)生了怎樣的變化？

    風(fēng)向標(biāo)一：回歸城市大平層

    曾幾何時，成都的高端人群一窩蜂往城外跑，擁有一套臨湖別墅成為了他們的最終居住夢想。如今，牧馬山別墅區(qū)部分項目已停盤，平均每個月能賣20套以上的項目就算銷量非常不錯了。

    據(jù)中成房業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2014年8月整個成都新增別墅供給12套，新增面積為0.2萬㎡，同比去年8月分別下降75.51%、85.71%。此外，8月整個成都別墅成交175套，成交面積為4.06萬㎡，環(huán)比分別下降18.98%和23.65%，同比分別下降46.15%和56.40%。另一方面，8月份推新的綠地錦天府、萬科金域名邸等城市大平層的認(rèn)購率卻都超過了50%，“在當(dāng)前市場環(huán)境下，開盤當(dāng)天能認(rèn)購40%就算是賣得很不錯的項目了。”銳理總部品牌營銷中心總經(jīng)理郭潔如此表示。

    對此，吉信行策劃人士伍骎認(rèn)為：“別墅新增和成交雙雙大幅下滑，而城市大平層的去化卻還比較不錯。可見，城郊山湖別墅風(fēng)行的時期已過，成都高端塔尖人群開始向城市回歸。”

    縱觀現(xiàn)在國際化大都市巴黎、紐約等，代表現(xiàn)代居住最高水準(zhǔn)的，早已不是低密度物業(yè)，而是占據(jù)城市核心資源的大平層。最好的例證就是，世界上最昂貴的房子不是別墅，而是英國倫敦的海德公園一號。

    同樣，位于錦江國際新城核心位置的大平層項目仁恒濱河灣的均價就比同位于區(qū)域內(nèi)的城市別墅綠地錦天府略貴一點。仁恒濱河灣位于錦江區(qū)二環(huán)路東四段外側(cè)，是市政府重點規(guī)劃發(fā)展的“兩軸四片”的其中一軸，即東大街金融主軸，距離城市中心天府廣場約 3.5公里，距2012年開通的地鐵2號線東大路站約300米。項目東臨沙河景觀帶，正對塔子山公園，北臨市政公園和規(guī)劃中學(xué)，南邊是50萬平方米商業(yè)體量的成都環(huán)球貿(mào)易廣場。該區(qū)域也是中心城區(qū)內(nèi)集高端商業(yè)商務(wù)、住宅社區(qū)為一體的大型片區(qū)。

    據(jù)悉，仁恒濱河灣除了位于占據(jù)城市核心稀缺資源的“小香港”外，自身大平層產(chǎn)品的獨特設(shè)計更是受高端人士親睞的最大原因。

    首先，是面寬。仁恒濱河灣一期大平層的面寬往往都在12米以上，有些戶型甚至可以做到每個功能性房間都朝南。以建面258㎡的C戶型為例，一進(jìn)房屋門，12米的面寬讓人感覺非常舒展，僅僅客廳開間就達(dá)到了6米，整個 空間感十足，如此大的面寬，在區(qū)域內(nèi)來說也是屈指可數(shù)，更是超過很多別墅產(chǎn)品面寬。

 

（仁恒濱河灣258㎡戶型圖）

    其次，是結(jié)構(gòu)。仁恒濱河灣的大平層產(chǎn)品以中間客廳為中心，功能區(qū)圍繞其向四方展開，在同一平面內(nèi)實現(xiàn)了功能區(qū)的互不干擾，也絲毫不損住宅的奢華感。

    第三，是設(shè)計。仁恒濱河灣的大平層設(shè)計居住性非常高，私密大面積雙套房、獨有衣帽間、書房、儲物間、保姆房等功能配備完善，可以滿足各種功能性需求。保姆房配備有專門供其工作的工作陽臺，還有專門的獨立衛(wèi)生間，居住私密性非常強。

    風(fēng)向標(biāo)二：金牌物業(yè)很重要

    除了回歸城市大平層，高端人士的居住風(fēng)向標(biāo)，現(xiàn)在越來越重視樓盤的物業(yè)。考慮到客戶群都是向往高品質(zhì)高品位生活的精英階層，如外籍人士、有海外教育背景的人士、成功的企業(yè)家或企業(yè)高管等，這個群體對居住環(huán)境的私密性和安全性都非常注重，而仁恒物業(yè)恰好滿足了這一群人對居住存在的終極幻想。

    據(jù)了解，仁恒濱河灣的物業(yè)是全球知名的金鑰匙服務(wù)，是對國際標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的遵循。仁恒濱河灣最大的特色，是以新加坡社區(qū)居住理念為主調(diào)，但這并不是因為仁恒置地是新加坡上市集團(tuán)就以此做噱頭，而是在深入研究新加坡社區(qū)模式之后，又經(jīng)過多重檢驗，結(jié)合成都社區(qū)的具體情況，為成都塔尖人士定制的一種生活。金鑰匙服務(wù)的模式，更是體現(xiàn)了仁恒物業(yè)先進(jìn)的服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)資料顯示，國際金鑰匙組織起源于巴黎，自1929年至今，是全球唯一擁有80年歷史的網(wǎng)絡(luò)化、個性化、專業(yè)化、國際化的品牌服務(wù)組織。不僅如此，金鑰匙服務(wù)還被國家旅游局列入國家星級飯店標(biāo)準(zhǔn)。仁恒物業(yè)金鑰匙服務(wù)不僅提供保安、保潔、保綠、維修四大系統(tǒng)性專業(yè)優(yōu)質(zhì)規(guī)范的常規(guī)管家服務(wù)之外，還包含有更多人性化、精細(xì)化的有償和無償居家服務(wù)。

 

（金鑰匙物業(yè)訓(xùn)練有素的物業(yè)小姐）

    這些都是仁恒濱河灣基于對新加坡社區(qū)模式的理解之上，做出的完善與改良。

    值得一提的是，仁恒置地從2009年拿下錦江國際新城核心地塊起，便嚴(yán)格按照世界衛(wèi)生組織社區(qū)安全推廣協(xié)作中心制定的“國際平安社區(qū)準(zhǔn)則”的要求，因地制宜精心制作濱河灣。正是因為其高水準(zhǔn)的安防設(shè)施和安保管理，成為了省內(nèi)第一個獲評“國際平安社區(qū)”的安保示范小區(qū)。

    風(fēng)向標(biāo)三：低調(diào)內(nèi)斂的奢華

    去過仁恒濱河灣的人都會發(fā)現(xiàn)，無論是建筑立面，還是園林設(shè)計等，都沒有想象中的極度奢華。

    建筑立面不是金光閃閃的“土豪金”，景觀綠化也不是成片大樹、大草坪的簡單堆砌，因為她的整個設(shè)計點都是從舒適宜居出發(fā)，從對生活品質(zhì)的全面改良出發(fā)。其看似平常的草坪，背后卻蘊含了紛繁復(fù)雜的16道工序。同樣是成樹移植過來的樹種，仁恒濱河灣的喬木卻經(jīng)歷了三株樹中選一株的苛刻標(biāo)準(zhǔn)。類似還有許許多多你看不到的地方，諸如上下水管道的降噪防臭、清風(fēng)系統(tǒng)的智能化分控、埋在路面下的整塊石材等等細(xì)節(jié)，都有仁恒“埋頭實干”的痕跡。而仁恒這種“實干”不為外人道的精神，恰恰深受現(xiàn)今高端塔尖人士的獨愛。

    在仁恒獨有的模式里，低調(diào)的國際化社區(qū)就是要讓業(yè)主回到社區(qū)就能從身體和身心得到全方位的放松，實現(xiàn)一種內(nèi)斂、優(yōu)雅的奢華。

    仁恒濱河灣對于房地產(chǎn)市場而言，不僅僅是蓋幾套房子那么簡單。正如許多媒體人士而言：仁恒濱河灣引領(lǐng)的是一種全新的生活方式，而這種生活方式只獻(xiàn)給懂生活、對生活品位和品質(zhì)執(zhí)著的人。