澳大利亞央行在16日公布的9月貨幣政策會議紀(jì)要中，除再次重申在一段時間內(nèi)維持利率穩(wěn)定為最審慎的做法外，還對該國房地產(chǎn)市場可能存在的風(fēng)險因素提出警告。
澳央行表示，銀行對于住宅型項目以及大型企業(yè)的放款競爭更加激烈，但到目前為止，并未導(dǎo)致抵押放貸標(biāo)準(zhǔn)普遍放寬。相較于自住業(yè)主，投資者房屋信貸增長回暖的情況更加明顯，其中悉尼的投資需求特別旺盛，而墨爾本的需求程度較低。
澳央行強調(diào)，投機需求的增加可能會加速地產(chǎn)價格的循環(huán)周期，從而增加地產(chǎn)價格在未來下滑的可能性。而如果房屋持有者對房價進(jìn)一步下跌作出反應(yīng)，并削減各項消費，甚至可能會對該國整體經(jīng)濟構(gòu)成風(fēng)險。
此外，澳央行還表示，澳元匯率依然高于大多數(shù)基本面估值，仍對經(jīng)濟產(chǎn)生拖累作用。預(yù)計礦業(yè)投資將在明年左右明顯下滑。未來幾個季度內(nèi)，非礦業(yè)投資將溫和加速。
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