“金九銀十”是樓市銷售旺季，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，十一前本市將有20個(gè)項(xiàng)目開盤。為盡快銷售、回籠資金，開發(fā)商紛紛選擇低價(jià)入市。

昌平是近期開盤的熱點(diǎn)。據(jù)了解，商住項(xiàng)目盧卡新天地將于本周六開盤；路勁世界城在9月中旬推出樓王產(chǎn)品；位于昌平區(qū)回龍觀東側(cè)的紫金新干線將于9月下旬推出三期；而首開國風(fēng)美唐三期也將于2014年9月底開盤。

為了盡快銷售，這幾個(gè)項(xiàng)目的開盤價(jià)格均有小幅度下降。如首開國風(fēng)美唐均價(jià)從3月份的35000元降為32000元；路勁世界城開盤當(dāng)天優(yōu)惠完的均價(jià)預(yù)計(jì)在23000元，而該項(xiàng)目7月份開盤均價(jià)在26000元左右；盧卡新天地以及紫金新干線的均價(jià)也略低于周邊二手房的價(jià)格。

亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測顯示，“金九銀十”作為房企沖刺全年銷售業(yè)績的重要節(jié)點(diǎn)，部分開發(fā)商紛紛加快推盤節(jié)奏，為實(shí)現(xiàn)良好的銷量和銷售額，不少項(xiàng)目都加大了優(yōu)惠力度，比如中秋節(jié)期間，房山區(qū)商住項(xiàng)目萬科長陽天地以20000元左右的均價(jià)共推出116套房源，位于朝陽區(qū)的純新盤朝北8080共推出344套房源，入市均價(jià)為20909元，兩個(gè)項(xiàng)目入市均價(jià)都低于預(yù)售價(jià)格，且開盤當(dāng)天均推出較大幅度的優(yōu)惠措施以促進(jìn)銷量。 

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，隨著普通住宅為抵抗自住房沖擊，低價(jià)入市、降價(jià)跑量的項(xiàng)目逐漸增加，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，北京樓盤的入市步伐將明顯加快。相對來講，改善型客群對價(jià)格的調(diào)整不太敏感，但隨著剛需項(xiàng)目成交萎縮，改善型產(chǎn)品集中的區(qū)域，部分產(chǎn)品品質(zhì)等不占優(yōu)勢的改善型樓盤也將會采取加大折扣的方式換取銷量。