12日，沈陽市房產局正式宣布取消住房限購政策。業(yè)內人士指出，在“金九銀十”的時間段，取消限購勢必會激發(fā)房地產市場的活力。
據了解，從12日起，沈陽本市戶籍居民在沈陽本地購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。此前，沈陽執(zhí)行的限購政策為在全市行政區(qū)域內，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)，可再購買1套住房；能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。
據沈陽市房產局房地產市場信息中心主任陳全介紹，取消住房限購政策后，對沈陽市內居民改善住房需求和外地購買需求是一次集中釋放，短期內沈陽房地產市場會出現量的回暖，長期看這種影響不會持續(xù)。
此外，陳全表示，短期內房地產市場可能出現的回暖除與取消限購政策有關外，還與傳統(tǒng)銷售旺季來臨，二、三季度觀望人群可能集中購買及房企當前普遍采取降價討量策略等因素有關。“整體看，當前取消限購已經不會引發(fā)房地產市場的大起大落，長期看市場上的一些數據也不會只漲不跌，低增長甚至負增長可能會是一種常態(tài)。”
自今年4月份以來，沈陽市商品住房價格指數連續(xù)小幅回落，截至8月末，商品住房均價達到6093元／平方米，明顯低于全國同類城市均價。
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