正在建造的五層樓房 攝影/本報(bào)記者 袁藝

近日，一位市民爆料稱，海淀龔村一處臨街房屋最近幾個(gè)月瘋狂“生長”，已經(jīng)初現(xiàn)五層樓的雛形。這位市民認(rèn)為，這種加蓋行為是違建。北京青年報(bào)記者了解，該五層樓房原址為二層樓房，全部拆除后重新興建了這棟五層樓房，房主計(jì)劃將樓房內(nèi)的房屋出租。這種加蓋行為在龔村不少，加蓋房屋多出租給了外來流動(dòng)人口。四季青鎮(zhèn)相關(guān)部門稱，加蓋行為不符合規(guī)定，但龔村這種城中村問題比較復(fù)雜，他們會(huì)派人到現(xiàn)場核實(shí)并調(diào)查。

五層樓房拔地而起

前天下午，北青報(bào)記者來到龔村，該村落位于西五環(huán)晉元橋西北方向。市民所稱的樓房位于寶山中路東側(cè)的龔村。來到寶山中路，一陣嘈雜的施工聲音傳來，臨街的一棟5層樓房已經(jīng)拔地而起，主體部分初見雛形，該樓房長和寬大致都在20米左右，大致可以看出每層樓內(nèi)都存在多間房屋。樓房墻體還未粉刷，并未安裝玻璃，建筑內(nèi)部還是一片工地的跡象，未進(jìn)行裝修。七八個(gè)工人正在忙碌施工，將裝修器材吊上五樓。

“大概花了100多萬。”一位自稱房屋主人的大媽說，這棟樓計(jì)劃蓋5層，完全修建好還要一個(gè)多月。談及用途，這位大媽說，一層大概要做底商，租給一些經(jīng)營性商戶，二樓及以上將用來出租供人居住。“一層十幾間房呢。”她說，樓內(nèi)的房間包含廁所和廚房，每間房屋一個(gè)月租金初步定在1000多元。“狀況好的話2年可以回本。”

修建這棟樓是否要經(jīng)過相關(guān)部門審批？“自己的地，你要愿意打招呼就打招呼。”大媽說，這是自家的地，蓋房沒人管。

一位施工人員說，該處住宅是房主的宅基地，此前是一棟2層小樓，2個(gè)月前他們開始施工，將小樓全部拆掉，在原址重新蓋一棟5層的樓房。他們也考慮成本，所以五層樓已經(jīng)是他們蓋房的最高限度，萬一有人來查自己就白蓋了。他承認(rèn)，把房子蓋到五樓應(yīng)是違規(guī)的。

龔村內(nèi)出現(xiàn)不少加蓋的房屋

一棟棟三四層小樓參差不齊地排列在村內(nèi)道路兩側(cè)，其中還夾雜著一些平房。“都是加蓋的。”一位住在這里的租戶說，龔村外來流動(dòng)人口很多，“每天晚上這條路上，人多的像螞蟻一樣。”他說，選擇住在這里是因?yàn)榉孔酉鄬?duì)便宜，最便宜的五六百元一間，即使是一些面積較大的套間，也不過1500元左右，附近小區(qū)根本不可能這么便宜。龔村生活很便利，餐飲等服務(wù)業(yè)一應(yīng)俱全，村內(nèi)還有供流動(dòng)人口子弟上學(xué)的幼兒園。此外，龔村緊挨著附近的錦繡大地等一些批發(fā)市場，在這里租住的很多都是批發(fā)市場內(nèi)的商戶。

“我們家也加蓋了。”一位龔村村民說，加蓋的房屋多用來出租給外地流動(dòng)人口。他回憶說，最近這些年，村內(nèi)的不少房屋都“長個(gè)”了，加蓋三四層小樓很多。“我覺得是違建，”他說。

四季青鎮(zhèn)：加蓋系違規(guī) 問題很復(fù)雜

寶山地區(qū)村委會(huì)一名工作人員稱，寶山中路東側(cè)即屬于龔村地界，他說，現(xiàn)在有些村民確實(shí)存在加蓋行為，但是不好處理，如果其他村民有意見，可以向相關(guān)部門反映問題。

四季青鎮(zhèn)政府城建科一名工作人員說，如果房屋目前正在加蓋，無論是原樓層加蓋還是拆除樓房重新蓋房，都不符合規(guī)定，她解釋說，2000年之后就不再審批新的宅基地了，宅基地上修建的房屋基本都是一層，四五層樓房肯定不符合規(guī)定。四季青鎮(zhèn)核查隊(duì)一名工作人員給出了同樣的答案，他說，只要房屋超過兩層，都不符合規(guī)定。談到龔村內(nèi)多層房屋很多的現(xiàn)實(shí)，他無奈地說，事情比較復(fù)雜，最開始加蓋的時(shí)候村子沒有控制好，現(xiàn)在風(fēng)氣已經(jīng)形成，并且加蓋房屋都住滿了租戶，問題不好處理。他稱會(huì)派人前去現(xiàn)場核實(shí)并調(diào)查。