21400元/平方米，他們沒搬，事隔一年，漲到25400元/平方米，他們會搬嗎？這個數(shù)字已經(jīng)創(chuàng)下廣州市征收補償金額新高。廣州市越秀區(qū)大小馬站復建地塊征收補償方案的征求意見稿，昨日起進行為期30天的公示。越秀區(qū)房管局表示，除了選擇貨幣補償，還可以選擇房屋置換，安置房位于地鐵北京路上蓋的珠光北安置房。
征收補償金額第二次刷新紀錄
這次涉拆的地塊位于北京路文化核心區(qū)內(nèi)的大小馬站，這里曾是廣州市僅存的清代最大書院群，由于開發(fā)，該地的清代書院已所剩無幾。記者現(xiàn)場看到，涉拆的均為六層樓梯樓和磚瓦平房，大小馬站書院群保護與更新項目已納入廣州市未來5年重點發(fā)展項目，拆除后這里將復建清代書院群，成為北京路5A景區(qū)的重要文化旅游設施。該項目第一期第一、二階段用地范圍約0 .3萬平方米，涉及約200戶，涉及現(xiàn)狀建筑約1萬平方米。
據(jù)廣州市國土房管局越秀分局昨日發(fā)布的《大小馬站書院群保護項目一期工程第一、二階段房屋征收補償方案(征求意見稿)》(下稱意見)，房屋補償分為貨幣補償和房屋置換兩種方式。其中貨幣補償從高到低按照框架、混合和磚木三種質(zhì)量進行梯度設置，最高為框架結(jié)構(gòu)，含搬遷獎勵總補償標準達到25400元/平方米，對比2013年初公布的同地段同質(zhì)量補償標準更高。
據(jù)悉，當時公布的《大小馬站書院群保護項目一期工程第一階段房屋征收補償方案》，最高補償標準21400元/平方米，已打破當時廣州市市政工程房屋征收補償標準，這是第二次刷新了該紀錄。而且，對比上一次，今年新方案還將征收范圍從70戶擴展到200戶。
“拆1補1”上調(diào)到“拆1補1.05”
但是，對比起涉拆地塊100米外的一手樓捷登都會32000元/平方米(新浪樂居報價)的售價，這一補償金額還是很難在附近買到房屋。越秀區(qū)房管局相關(guān)負責人表示，還可以選擇房屋置換的補償方式，目前越秀區(qū)在珠光北路與文德路交界的回遷房已經(jīng)封頂，若涉拆戶采取該方式，可以套內(nèi)建筑面積1：1.05產(chǎn)權(quán)調(diào)換。記者發(fā)現(xiàn)，這也是三舊改造辦法公布以來，首次以文件形式，將“拆1補1”上調(diào)到“拆1補1.05”。
“經(jīng)過了長達一年的摸查，我們發(fā)現(xiàn)絕大部分住戶都選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式。”該負責人表示，由于有部分業(yè)主仍不滿意一年前公布的補償方案，加上房價不斷在漲，經(jīng)過研究決定上調(diào)補償標準。
珠光路北側(cè)復建房項目位于文德南路以西、鄰近地鐵6號線北京路站。記者現(xiàn)場看到，該大樓已封頂，預計2015年建成投入使用。
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