據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，在央行“喊話”要求銀行支持房貸個(gè)貸業(yè)務(wù)三個(gè)月后，北京部分銀行房貸優(yōu)惠出現(xiàn)有條件“松口”，九折房貸優(yōu)惠再現(xiàn)京城。然而專家認(rèn)為，這只是噱頭，和房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o關(guān)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前京城有6家銀行首套房貸可以享受優(yōu)惠，但是想要獲得房貸優(yōu)惠并非那么輕松。一些銀行對(duì)于客戶“資質(zhì)”有要求，而另一些銀行則會(huì)要求存款或者購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)，同時(shí)利率優(yōu)惠差別化裁定空間較大，“松綁”并非普惠政策。中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉認(rèn)為，部分銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠只是噱頭。
張大偉：現(xiàn)在這種九折的，全部都是噱頭，購(gòu)房者要是享受到這種九折的可能性接近于零。因?yàn)閷?duì)于首套房購(gòu)房者是剛需，剛需的首付能力是非常弱的，在這種首付能力很弱的情況下，再讓他做出一些額外的保險(xiǎn)理財(cái)，還不如讓他選擇基準(zhǔn)利率。
張大偉給記者說(shuō)明其中的原因，同時(shí)表示，目前銀行個(gè)人房貸有實(shí)質(zhì)松動(dòng)的是放貸時(shí)間。
張大偉：更多地原因是因?yàn)?月底開始的兩次定向降準(zhǔn)和整個(gè)市場(chǎng)基本面的寬松，和銀行所謂的調(diào)控和整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有任何關(guān)系。松動(dòng)的確是出現(xiàn)了，但是這種松動(dòng)更多的是體現(xiàn)在放款時(shí)間。現(xiàn)在基本上能夠保持在10天，或者大概在20天左右，就能放款，這個(gè)時(shí)間明顯縮短了。所以對(duì)市場(chǎng)的影響我們也看到了，二手房的成交出現(xiàn)了持續(xù)兩個(gè)月的上漲。
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