由深圳市土地房產(chǎn)交易中心主辦的中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會(以下簡稱房博會)昨在會展中心舉行。展會吸引了國內(nèi)60多個城市國土部門攜地參展，這是深圳春秋兩季交易會轉(zhuǎn)型升級為房博會后的首度亮相。
本屆房博會以城市土地展為核心展，參展的有上海金山區(qū)、天津、重慶、合肥、蘭州、呼和浩特、蘇州、無錫、鹽城、杭州臨安、蘇州、甘肅、湖北組團等，均為當前熱門城市。參展城市所涉區(qū)域包括環(huán)渤海、長三角、泛珠三角、東部沿海、中西部，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的城市土地展。
據(jù)組委會介紹，去年，房博會就力謀轉(zhuǎn)型，最終確定的辦展思路是：由原來單純服務房地產(chǎn)終端市場的消費型展會，轉(zhuǎn)型為服務地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)型展會，舉辦日期由原來的春秋兩屆變?yōu)橐荒暌粚?。轉(zhuǎn)型后的房博會聚焦在房地產(chǎn)價值鏈的前端——土地提供服務，依托土地這一稀缺性資源，連接起中下游的房地產(chǎn)開發(fā)商、金融資本、地產(chǎn)服務商、建筑規(guī)劃與設計、集成裝修和裝飾等相關產(chǎn)業(yè)，致力于打造“中國土地第一展”。
記者昨在展會現(xiàn)場看到，為達成“全國最具影響力的以土地為核心的專業(yè)展”的目標，展會除設城市土地展區(qū)外，還設有多個主題展區(qū)，包括地產(chǎn)品牌展、集成裝修裝飾展、國際高端不動產(chǎn)投資展、建筑規(guī)劃與設計展等。此外，美國、英國、德國、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國、馬來西亞、新加坡等海外展團也帶來了各自的熱點樓盤項目，吸引國內(nèi)民眾前去投資置業(yè)。
在為期三天的時間里，展會還將舉辦多場論壇，多位地產(chǎn)名家將到場分享對中國房地產(chǎn)市場的看法和觀點。
展會現(xiàn)場
海外展團扎推攬客
泰國地產(chǎn)組團推介旅游地產(chǎn)
昨天房博會上，海外展團瞄準國內(nèi)居民旺盛的投資消費需求，帶來各自優(yōu)勢的地產(chǎn)項目，現(xiàn)場扎堆擺攤推介，大力吸引參觀者前往投資置業(yè)。
在海外展區(qū)，記者看到，美國、英國、德國、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國、馬來西亞、新加坡等國組團前來參展，帶來很多有特色的地產(chǎn)項目。
泰國房地產(chǎn)界是首次組團前來參加房博會，展示樓盤數(shù)量眾多，比如長頸鹿公寓、城市花園等。據(jù)展位負責人介紹，這些樓盤位于曼谷、芭堤雅核心地段，地理位置優(yōu)越，性價比高，是投資泰國房地產(chǎn)的首選。
前來觀展的市民王女士來到泰國展位前，饒有興趣地詢問起購買泰國房地產(chǎn)的細節(jié)。她告訴記者，泰國是很多深圳人出國游的首選，想了解一下在泰國置業(yè)的具體操作辦法，以及價格。
泰國房產(chǎn)一位負責人丁先生介紹，泰國房產(chǎn)有永久產(chǎn)權，售價相對便宜，租金回報率高，房價漲幅穩(wěn)定。自去年起，泰國房地產(chǎn)市場投資者明顯增多，新加坡、香港和臺灣分別排在泰國海外投資者的前三位。
丁先生說，從目前市場來看，泰國項目銷售狀況一直不錯，主要是泰國房屋總價較低，比如，曼谷市中心高檔公寓的價格普遍在20000元~25000元/平方米。而像普吉島一類純粹海邊度假型的項目，房價為10000元/平方米左右，大部分房屋總價在200萬元以內(nèi)。 此外，相對于歐洲及美洲國家，泰國距離我國較近，飛行時間較短，便于老年人進出該國。同時，泰國是一個旅游國家，房屋出租相對容易且租金回報率較高。
外國人赴泰國置業(yè)有怎樣的規(guī)定和限制？投資回報率如何？對此，丁先生介紹，按照泰國《公寓法》規(guī)定，外國人可以購買公寓，但該公寓所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%。外國人不能購買別墅，因為泰國的別墅是帶地皮的。對于投資回報率，以此次展示的芭堤雅城市花園為例，預計年回報率可達到8%。
長頸鹿公寓銷售代表郭女士介紹，泰國購買房產(chǎn)的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。在曼谷購房，通常一兩個月可以完成購房手續(xù)。
“我喜歡去泰國旅游，在泰國買套房子又做投資，又可自住，聽起來似乎不錯。”了解清楚泰國置業(yè)細節(jié)的王女士有些心動了。
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