上周末佛山樓市迎來(lái)實(shí)施新政后的第二個(gè)周末，成交量有何變化？記者根據(jù)市住建部門(mén)每日即時(shí)數(shù)據(jù)（未公布高明的數(shù)據(jù)）發(fā)現(xiàn)，15日（上周五）的成交量成新政后10天的最高值，達(dá)到658套。周末兩日日成交量分別為555套、332套，遜色于上周五的成交量，但相對(duì)于新政后首個(gè)周末，還不錯(cuò)。
成交量
南海日均成交236套
比此前翻了約3倍
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，新政10天來(lái)，15日~17日，樓市的成交量出現(xiàn)了一波小高潮，尤其是15日（上周五）的成交量達(dá)到新政11天來(lái)的最高值，為658套。南海和順德兩區(qū)的成交量，成為貢獻(xiàn)該數(shù)據(jù)的主力軍。盡管在大的增長(zhǎng)環(huán)境下，禪城和三水的成交量都出現(xiàn)了不同程度上漲，但從整體上來(lái)說(shuō)兩區(qū)情況顯得比較淡定。
根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在新政前一周，南海日均成交量為102套。實(shí)施新政11天來(lái)，南海的日均成交量達(dá)到236套，翻了2倍多。尤其是在8月8日、9日、11日、15日四天，日均成交量都突破300套，是新政前的約3倍。
相比南海，順德的情況有些大起大落。新政首日，順德成交量達(dá)到223套，在接下來(lái)的周末里，順德兩天的成交量均在100套以下徘徊。隨后的四天，恢復(fù)了日均成交100套以上的水平。尤其是在8月15日~16日兩天，順德的成交量達(dá)到了193套和153套。
禪城的成交量的變化較小，但在8月15日~16日兩天，禪城的成交量突然增多，分別為97套和74套。三水成交就較為淡定，與平時(shí)幾無(wú)差別。
均價(jià)：
三水波動(dòng)大
最高相差3000元/m2
在成交均價(jià)上，南海和三水都出現(xiàn)了不同程度的波動(dòng)。
近來(lái)，南海的成交均價(jià)在8日、9日、11日、12日、13日均破四位數(shù)，在新政第二天達(dá)到最高值為10845元/m2，而當(dāng)日的成交套數(shù)，也達(dá)到新政以來(lái)南海區(qū)的最高值。在其他時(shí)間段，南海的成交均價(jià)都保持在9字頭。
三水的成交均價(jià)在12日達(dá)最高值，為8374.49元/m2，而此前一天的均價(jià)為5454.77元/m2，兩者之間每平方米相差2919.72元；后一天的均價(jià)為6434.57元/m2。在15日，三水的成交量達(dá)到最高值。(文、表/記者劉鵬飛)
房貸單位：
“家庭”非“個(gè)人”
多家銀行回應(yīng)近期房貸熱點(diǎn)
房貸除利率外，家庭因夫妻名下的房子數(shù)量不同，再購(gòu)房被認(rèn)定為第幾套房，近期也成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。
各銀行房貸仍以家庭為單位
家住禪城的王先生和妻子張女士已有兩套房，但都在妻子名下，丈夫王先生近期想從銀行貸款買(mǎi)第三套房，王先生如再購(gòu)房，會(huì)被銀行認(rèn)定是第幾套？對(duì)此，記者從四大國(guó)有銀行和佛山農(nóng)商行了解到，王先生這種情況屬于夫妻已有兩套房，但都在妻子名下，再購(gòu)買(mǎi)則將被認(rèn)定為第三套房，目前不能辦理房貸。
記者獲悉，目前房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)多以家庭為單位，且按照“認(rèn)房認(rèn)貸”的原則去對(duì)購(gòu)房者擁有房產(chǎn)的數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。盡管有本地農(nóng)商行稱(chēng)，新政對(duì)象由“家庭”調(diào)整為“個(gè)人”，稱(chēng)在不違反銀行監(jiān)管部門(mén)相關(guān)房貸政策要求的前提下，可考慮調(diào)整有關(guān)房貸政策。但記者查閱發(fā)現(xiàn)，按照銀監(jiān)部門(mén)的要求，房貸目前仍以家庭為認(rèn)定單位。
雙拼戶(hù)型房貸認(rèn)定上銀行間有不同
家在廣州的市民謝先生，妻子戶(hù)口也在廣州，但其因?yàn)樵诜鹕焦ぷ鳎涨?，他看中了在南海一套雙拼戶(hù)型。由于雙拼戶(hù)型有兩個(gè)房產(chǎn)證，他想知道，如果兩套都要貸款，貸款時(shí)該如何認(rèn)定執(zhí)行？
對(duì)此，各銀行的回應(yīng)略有差別。建行佛山分行相關(guān)工作人員稱(chēng)，目前只向合乎條件的外地人提供一套住房貸款。農(nóng)行佛山分行稱(chēng)，外地夫妻在佛山市沒(méi)有房產(chǎn)，但有納稅證明或社保證明的情況下，如果兩套都貸款，該行只可受理第一套的貸款申請(qǐng)；如果第一套使用全款支付，第二套則不符合貸款條件。
工行佛山分行方面則回應(yīng)，雙拼戶(hù)型這一情況按兩套住房辦理，第一套按首套房辦理；第二套按二套房辦理。如果第一套全款，第二套如果需貸款則屬于第二套房貸。
此外，需要說(shuō)明的是，外地人在銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)與佛山本地人購(gòu)房申請(qǐng)材料基本一致，貸款受理程序是一樣的。
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