近日，紹興、佛山等多個(gè)城市紛紛表示“限購(gòu)限貸雙雙松綁”，房貸松動(dòng)引發(fā)不少市民的極大關(guān)注。濟(jì)南的限購(gòu)政策已放開(kāi)一個(gè)多月，嚴(yán)苛的信貸政策有沒(méi)有出現(xiàn)變化?12日上午，記者以購(gòu)房者的身份走訪咨詢了中行、建行、農(nóng)行、工行等多家銀行，其中四大國(guó)有銀行的答復(fù)基本一致，首套房的房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%。二套房仍是六成首付款，貸款利率要在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%，三套房停貸。

采訪中，記者了解到，部分股份制銀行信貸政策稍有松動(dòng)。招商銀行濟(jì)南分行信貸部工作人員說(shuō)，目前銀行施行首套房基準(zhǔn)利率上浮5%，但招行金卡客戶可以享受基準(zhǔn)利率。金卡存款額在5萬(wàn)元以上，如果達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，首套房貸款利率仍需上浮5%。此外，也有銀行對(duì)首套房貸款利率的上浮幅度做出一定調(diào)整。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)貸部相關(guān)人士介紹，首套房貸款利率基準(zhǔn)上浮3%，“目前來(lái)說(shuō)，我行在駐濟(jì)各大銀行中，基準(zhǔn)利率上浮幅度應(yīng)該說(shuō)是最低的了”。

除了部分銀行首套房貸款政策出現(xiàn)松動(dòng)外，也有部分銀行對(duì)外來(lái)購(gòu)房者的貸款門(mén)檻做出調(diào)整。中國(guó)建設(shè)銀行濟(jì)南泉城支行的工作人員稱，非濟(jì)南戶籍的省內(nèi)購(gòu)房人，在辦理房貸時(shí)可以不再提交相關(guān)納稅及社保證明，省外戶籍仍需要提供滿一年社保證明。對(duì)此，中國(guó)銀行濟(jì)南分行也有同樣的調(diào)整。

在記者調(diào)查的各大銀行中，除了首套房貸款利率有所變化外，目前二套房、三套房的貸款政策仍沒(méi)有變化。銀行均表示，目前還沒(méi)有接到調(diào)整通知，貸款利率政策是由政府制定的，銀行不可能自發(fā)進(jìn)行調(diào)整。

“信貸政策仍是影響未來(lái)房?jī)r(jià)及市場(chǎng)走向的關(guān)鍵因素。”省城多名業(yè)內(nèi)人士坦言，雖然現(xiàn)在有部分銀行首套房的貸款利率回歸基準(zhǔn)，但這種小的良性刺激對(duì)市場(chǎng)的作用還是有限的。限購(gòu)政策調(diào)整雖然刺激了一些購(gòu)房需求的釋放，但是信貸政策沒(méi)有真正放開(kāi)，開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的形勢(shì)也處于觀望，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力不足。

 

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