誰(shuí)也沒(méi)有想到，樓市的變化來(lái)得這么快。
在呼和浩特和濟(jì)南率先解除限購(gòu)后，上半年遮遮掩掩的限購(gòu)松綁如“多米諾骨牌”一樣，短短一個(gè)多月時(shí)間，已有35個(gè)城市取消或者大幅度松綁限購(gòu)。
這些城市既有直接取消、中止限購(gòu)的城市，如呼和浩特、濟(jì)南、溫州、海口、昆明、長(zhǎng)沙等城市，也有像武漢、廈門、蘇州、杭州等雖沒(méi)有直接取消，但已經(jīng)大幅度松綁的城市。
根據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)，目前尚未取消或者松綁限購(gòu)的城市還有11個(gè)，包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市，以及三亞、珠海、南京、哈爾濱、大連、銀川、西寧等二三線城市。
中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉預(yù)計(jì)，到三季度也就是下月末，將很可能只剩四個(gè)一線城市仍堅(jiān)持限購(gòu)。即便是一線城市，如廣州和深圳，也將會(huì)在四季度出現(xiàn)一定范圍的調(diào)整。
“北京和上海因?yàn)槿丝趬毫μ貏e大，松動(dòng)可能性小，但像廣州郊區(qū)價(jià)格調(diào)整幅度比較大，松動(dòng)可能性比較大。”張大偉稱。
7月份，廣州的樓市數(shù)據(jù)創(chuàng)下一年新低，一手房網(wǎng)簽量只有33.8萬(wàn)平方米，是除春節(jié)的2月之外最低的一個(gè)月，環(huán)比下跌37%，跌幅遠(yuǎn)高于北京、上海、深圳等一線城市。廣州取消限購(gòu)的呼聲四起，尤其是遠(yuǎn)城區(qū)的南沙、蘿崗區(qū)域。
日前，深圳市專門開會(huì)討論了當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)。有媒體報(bào)道稱，深圳準(zhǔn)備對(duì)樓市做局部小幅調(diào)整，不符合市場(chǎng)規(guī)則的限價(jià)政策也將全面退出。深圳市已做好了放松房地產(chǎn)調(diào)控的政策儲(chǔ)備，包括實(shí)施契稅減免、降低二套房貸款首付比例等方面。
不過(guò)，上述消息尚未得到官方確認(rèn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的7月份35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告顯示，一、二、三線35個(gè)城市新建商品住宅存銷比分別為16.4、18.1和26.1，相比6月份15.4、17.6和25.4的數(shù)值都有所上升。相比來(lái)說(shuō)，一線城市的存銷比上升幅度最大。
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