去年7月10日，安徽商報曾獨家披露了安徽金泰投資集團有限公司(下稱“金泰公司”)利用工業(yè)用地建設商住宅項目。孰料，一年來，這個名為大學生創(chuàng)業(yè)基地(“創(chuàng)智坊”)的項目又屢屢被曝出延期交房。而且，還存在一房二賣的現(xiàn)象。昨日上午，百余業(yè)主前往金泰公司維權，卻吃驚地發(fā)現(xiàn)，這家房企已經麻煩纏身。當天，企業(yè)相關負責人透露稱，金泰公司總資產約為10億元，但目前外債高達6億，幾乎拿不出任何流動資金，如果情況繼續(xù)惡化，企業(yè)或將破產。
【事件】
交房屢延期 購房者集體討說法
昨日上午，記者跟隨百余名購房者來到創(chuàng)智坊11樓的金泰公司辦公區(qū)。
電梯剛剛打開，記者驚訝地看到，在迎面寫有“金泰投資集團”字樣的墻壁上，被噴涂上了油漆，左側玻璃門也被噴上了“欠錢還鋪”的字樣。在玻璃門旁，3名男子坐在椅子上，堵住門口。原來，他們是小貸公司的討債人，專程來向金泰公司追債，“來了好幾天，一直要不到錢”。
據其中一名購房者阿俊(化名)介紹，開發(fā)商屢屢延期交房。2012年初，他在合肥金泰大學生創(chuàng)業(yè)基地項目看中了一套35㎡小公寓房。當時，附近商品房價格已達5000元/㎡了，而這個項目的售價只有三千多元，阿俊和親戚一口氣買了3套。
當時，開發(fā)商金泰公司與阿俊等人約定，可以在2013年5月31日前交房?？墒堑搅巳ツ?月份，公司突然給購房者發(fā)了一份延期交房通知，將交房時間延期到2013年10月31日。后來又承諾在2014年元月底交房。今年初，創(chuàng)智坊還是沒有如期交房，金泰公司又給大家開出了一份承諾，“說到7月初交房”，結果再次放了鴿子。
金泰公司一再爽約，讓購房者們失去了耐心，“今天來，就是要他們給個說法，到底什么時候交房？ ”購房者黃先生說，從7月份以來，他們已經多次來金泰公司維權，但始終沒有實質性進展。這一次他們又沒見到相關人員的面。幾位情緒激動的購房者沖到玻璃門旁，將其踹個粉碎，然后一個個辦公室找人……
【調查】
一房兩賣 300萬工程款欠8年不還
去年9月，市民胡先生在創(chuàng)智坊購買了2118號小公寓。當時，這個55.53㎡的房子，房價為4682.15元/㎡，胡先生付了26萬元的購房款。今年1月，張先生以同樣的價格也買下了2118號小公寓并簽訂了合同。前不久，由于延期交房，大家在維權時需登記相關信息。此時，胡先生和張先生才驚訝地發(fā)現(xiàn)，他們購買的竟然是同一套房子。昨日，記者了解到，創(chuàng)智坊項目至少存在3套房一房二賣的情況。
采訪中，一位來自潁上縣的男子說，他是一名包工頭，是來金泰公司要賬的。原來，8年前，金泰公司在潁上縣有一個房產項目。當時，這名男子帶著很多工人承建了部分工程?？晒こ探Y束后，金泰公司并沒有及時支付300多萬元的工程款。此后，包工頭和工人們無數(shù)次來金泰公司討債，“他們總是說過段時間就給，或者說等這個項目銷售完就給錢”?？墒牵?年過去了，他們仍然沒有拿到工程款。
【回應】
欠債6億多元 已成立托管小組
不久，一位名叫吳佳賡的中年男子出面接受了采訪。購房者稱“他是公司的一名副總”。吳佳賡說，金泰公司的法人是黃何平，“公司本來是他們夫妻倆經營”，但由于經營不善，如今金泰公司已成立一個托管小組，“目前公司交由托管小組實行集體負責”。
記者了解到，金泰公司在房地產、金融、旅、創(chuàng)業(yè)、教育等領域均有業(yè)務，形成了阜陽、合肥、巢湖、黃山四個開發(fā)基地?？扇缃?，這家企業(yè)為何會走到這一步？吳佳賡坦言，公司已到生死時刻，再惡化下去恐怕會破產，“公司總資產有10億，但目前的外債已有6億多了”。
采訪中，吳佳賡承認創(chuàng)智坊存在一房二賣情況，“有3戶”,他說，創(chuàng)智坊在前期銷售過程中，更換了3家銷售公司和多名銷售總監(jiān)。在工作交接的過程中“出現(xiàn)了失誤”。
對于延期原因，吳佳賡解釋說，由于曾更換過承建商，導致工程進度耽誤嚴重。此外，由于土地性質變更的原因，創(chuàng)智坊未能如期交付。有業(yè)主提出要退房，吳佳賡一口答應。可是，他又說，“但是現(xiàn)在沒錢給你……”
【進展】
金泰公司承諾今年10月底交房
當天上午，金泰公司再次給購房者一份承諾，“10月31日之前肯定交房”。
吳佳賡說，目前，公司因多種原因，已經無法正常經營。他希望購房者們能再給點時間，讓公司恢復正常運轉，“如果再這么持續(xù)下去，企業(yè)就要破產了”。他也承諾說，如果10月31日仍不能交房，“逾期按合同約定3倍支付違約金”。
可是，購房者似乎不為所動，“我們已經被騙了一次又一次”。對此，吳佳賡默認了，“是的，金泰公司走到這一步，很大原因就是失去了誠信。現(xiàn)在，銀行貸不到款，外面也借不到錢了……”
官方聲音
無商品房預售許可證賣房曾被罰
為何創(chuàng)智坊的房子會賣得這么便宜呢？原來，這是一個在工業(yè)用地上建起的商業(yè)住宅項目。去年7月9日，合肥市龍崗管委會規(guī)劃分局局長歐陽建軍曾對記者說，該工業(yè)地塊原來準備“給金泰公司建工業(yè)孵化器”，但目前，“企業(yè)建了商住樓，對外銷售”。不過，2012年2月份，合肥市政府推出《關于盤活存量建設用地提高土地利用效率的意見》等“三個意見”，允許部分工業(yè)用地改為商業(yè)用地。搭乘這趟便車，創(chuàng)智坊項目的土地在去年下半年變更為商業(yè)用地。
該地塊土地性質變更后，金泰公司要補交七千多萬元土地出讓金。昨日下午，記者從合肥市房產部門了解到，金泰公司至今仍未繳清土地性質變更的資金。而且，創(chuàng)智坊沒有商品房預售許可證，但金泰公司仍對外大肆銷售，為此，房產部門曾對其進行過處罰。
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