今年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出商品房庫(kù)存高企、房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)漸顯、購(gòu)房者觀望情緒加重等態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的“今年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，全國(guó)樓市呈量?jī)r(jià)增速雙降的局面。在中國(guó)樓市進(jìn)入下半場(chǎng)之際，新建商品住宅庫(kù)存再創(chuàng)歷史新高，加上市場(chǎng)成交繼續(xù)低迷，樓市供需失衡的局面已經(jīng)顯現(xiàn)。
在樓市前景低迷情況下，不管是杭州的直接降價(jià)，還是蘇州、濟(jì)南的放開限購(gòu)，還是無(wú)錫、海南等地對(duì)落戶條件的放松，全國(guó)各地正在摸索不同地域的“分類調(diào)控”。結(jié)合全國(guó)形勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示，新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中的戶籍政策改革，或成為樓市需求擴(kuò)容的突破口。
新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的住房需求成為某些地方政府解決新房銷售難的“良藥”。南方長(zhǎng)三角地區(qū)和珠三角地區(qū)率先通過(guò)實(shí)施戶籍新政，放寬落戶政策，吸引大部分的移民落戶，從而解決當(dāng)?shù)刈》抗┐笥谇蟮膯?wèn)題。
以放寬戶口準(zhǔn)入為主要內(nèi)容的戶籍制度改革，其本質(zhì)是為了吸引更多的城市新移民，從而搶占人口紅利。這種“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化，將“搶人”上升到戰(zhàn)略層次，從而緩解當(dāng)?shù)刭u不動(dòng)房的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，廣東省及杭州、寧波、無(wú)錫、常州、鄭州、沈陽(yáng)等共16個(gè)城市對(duì)戶籍制度進(jìn)行了政策微調(diào)。
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