繼成都市財(cái)政廳于8月2日宣布對(duì)符合條件購(gòu)房者按貸款金額的3%給予財(cái)政補(bǔ)助之后，8月5日，包頭市也宣布在即將舉行的房交會(huì)期間，對(duì)符合條件的購(gòu)房者分別給予所納契稅50%到100%的財(cái)政補(bǔ)貼。

地方政府用這種財(cái)政鼓勵(lì)政策來(lái)刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)活躍的用心是十分明顯的。回顧以往我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的畸形發(fā)展，其中一個(gè)重要原因正是錯(cuò)誤將房地產(chǎn)作為拉動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。這種財(cái)政支持不僅針對(duì)剛性需求，甚至延伸到了投資投機(jī)性購(gòu)房。如今回過(guò)頭來(lái)看，它的危害性是一目了然的，地方政府和開(kāi)發(fā)商、投資投機(jī)力量瓜分了市場(chǎng)成長(zhǎng)的巨大紅利，唯有剛性需求因?yàn)榉績(jī)r(jià)的長(zhǎng)期上漲而被排擠在購(gòu)房隊(duì)伍之外。

在最近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中，雖然有很多城市實(shí)施了限購(gòu)政策，嚴(yán)格地說(shuō)它也是一種行政干預(yù)市場(chǎng)手段，但為了將投資投機(jī)力量抑制下去，這種政策有其合理性。而在今天，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)拐點(diǎn)的時(shí)候，取消這種限購(gòu)政策也就順理成章，它可以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)更好地按照市場(chǎng)化的原則發(fā)展，這也正是調(diào)控應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)。

但是，現(xiàn)在來(lái)看，很多地方政府取消限購(gòu)，并不是為了放權(quán)于市場(chǎng)，而是為了刺激市場(chǎng)，它同當(dāng)年推出限購(gòu)政策一樣，依然是行政力量對(duì)市場(chǎng)的一種干預(yù)。而當(dāng)這種干預(yù)的刺激力度不夠的時(shí)候，推出面向購(gòu)房者的財(cái)政補(bǔ)貼也就成了不二的選擇，它的真正意圖是在呼喚通過(guò)本輪調(diào)控被遏制的投資投機(jī)力量回歸市場(chǎng)，而一旦這個(gè)目的達(dá)到了，那么，幾年來(lái)通過(guò)艱苦的調(diào)控好不容易達(dá)到的效果也就將再度受到損害。

最近一年多來(lái)，中央政府反復(fù)要求“砍斷亂摸市場(chǎng)的手”。行政之手“亂摸市場(chǎng)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是一個(gè)“重災(zāi)區(qū)”。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)使市場(chǎng)的生態(tài)出現(xiàn)了一定程度的改觀，現(xiàn)在的拐點(diǎn)來(lái)之不易。地方政府應(yīng)該嚴(yán)守市場(chǎng)邊界，不能再像前幾年那樣，以市場(chǎng)干預(yù)手段來(lái)維持市場(chǎng)的虛假繁榮。