7.5平米的一套房子，你會去買嗎？有人笑稱，這還不如我們家的廁所大，逗誰玩呢？這可不是跟您開玩笑，李嘉誠近期推出的超小戶型住房，江湖名號“蚊型”屋，在香港得到“哄搶”,開售半天就售罄。據(jù)悉香港赤柱監(jiān)獄單人囚室的大小恰好也是7.5平米，如此小屋何以在香港地產(chǎn)業(yè)大行其道？

 

此“蚊型”屋討了“窮一代”的喜。“金窩銀窩不如自己的狗窩”，中國人向來對房子有著特殊的感情，骨子里就看中居有定所，吃慣了西餐的香港人民也一樣，對房子的市場需求是有的。但樓價居高不下，再加上香港本身就寸土寸金，不少人工作了幾十年，還一直在租房，而那些步入社會不久的年輕人羽翼尚薄，買房根本就更是捉襟現(xiàn)肘了，這就是所謂的“日益增長的房價遠遠趕超了人民的房屋需求”。李嘉誠此時推出號稱“全香港最便宜”的“蚊型”房，大有“解囊”之勢，以實用面積18平方米的公寓為例，最低165萬港元，每平方米售價9.2萬港元。當然，李超人畢竟是商者，正是敏銳地嗅到了人們對“便宜小窩”的需求，才敢大刀闊斧地開發(fā)小戶型，“賺盡最后一分錢”。

 

此“蚊型”屋順了“單一代”的意。如今單身人群越來越多，這就催生了適應一個人的“單身經(jīng)濟”。日本和臺灣早就出現(xiàn)了一人家電、一人餐館、一人超市等適應單身人群的服務。香港的這種20平米以下的“蚊型”屋，也算是營運而生。大多數(shù)單身人士，如果不是富二代，其實只需要一間如同酒店單人房那樣的住所，傳統(tǒng)設計給一家三口以上居住的2、3居室，對于不富裕的單身一族而言也算是一種金錢和時間上的浪費。此外，香港女性獨立是很出了名的，一部分人選擇晚婚甚至獨身一人，一部分認為即使結(jié)婚后自己也要堅持經(jīng)濟獨立，自己有套房即便在婚姻中有什么變故也可以有個去處。

 

此“蚊型”屋子還應了港府的景。香港被稱作全球最擁擠的城市，不全因為土地太少，而是因為香港用地極“省”。香港未開發(fā)的土地占總面積的70%，多數(shù)是受法律保護的生態(tài)保育用地。面對樓價上升，香港特首認為房屋問題無法只靠打房“辣招”，而必須增加土地供應，以增加住房單位，因此提出拆舊村開發(fā)新界，但此舉遭到環(huán)保組織、當?shù)鼐用竦倪B串抗議。此時推出的小戶型房屋，雖然無法從根本上解決土地開發(fā)的問題，但也從一定程度上增加了土地利用率，緩解了港府處理居民住房問題的壓力。

 

“蚊型”房屋小得名副其實，用地小、花錢少、壓力小，在房價高漲、資源緊俏的形勢下，成為未來住房的趨勢也未可知。也許內(nèi)地二三線城市不看好小戶型，但北上廣這樣人群密集的大城市，將會有越來越多的小戶型需求。“好想有個家，一個不需要華麗的地方”、“一個不需要多大的地方”，正是如今漂泊在外的人的真實寫照。