昨日，廣東省十二屆人大常委會(huì)第十次會(huì)議透露，1—5月，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)銷售萎縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度受到較大影響。1-5月份全省地稅部門征收的房地產(chǎn)業(yè)稅收僅增長4.2%，較上年同期大幅回落48個(gè)百分點(diǎn)。

 

廣州市受到的影響更為明顯。上半年廣州全市銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅收入27 .6億元，同比下降25 .3%、減收9 .4億元；存量房契稅收入8億元，同比下降 39 .7%、減收5 .3億元；預(yù)征類土地增值稅收入11 .8億元，同比下降16 .4%、減收2 .3億元。

 

房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力顯現(xiàn)

 

省 人大財(cái)經(jīng)委調(diào)研后認(rèn)為，今年上半年廣東投資增長后勁不足。1—5月，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)銷售萎縮，商品房銷售面積和銷售額持續(xù)回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀 望情緒濃厚，房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度受到較大影響，房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積和新開工面積持續(xù)下降。加上目前銀行對(duì)房貸按揭仍偏緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力顯現(xiàn)。不 管是上游的水泥、鋼材等行業(yè)還是下游的家具、家電、裝修等行業(yè)，短期內(nèi)去庫存的壓力仍相對(duì)較大。

 

1-5月，全省完成工業(yè)投資 2316.42億元，只占同期銷售產(chǎn)值的5.5%，僅夠滿足資產(chǎn)折舊，投資規(guī)模比山東少403.65億元，還不到江蘇的1/3；累計(jì)增長14.6%，增速 比1-3月回落0 .4個(gè)百分點(diǎn)，比固定資產(chǎn)投資低2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，電子信息業(yè)、汽車投資分別下降21.8%、5.9%，醫(yī)藥、建筑材料投資僅增長 0 .8%、7.2%。工業(yè)投資規(guī)模偏低，且隨著廣東省產(chǎn)業(yè)升級(jí)力度加大，部分企業(yè)產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致工業(yè)增長后勁不足。

 

房地產(chǎn)營業(yè)稅首現(xiàn)負(fù)增長

 

省人大常委會(huì)預(yù)算工委6月中旬開展有關(guān)專題調(diào)研。據(jù)省稅務(wù)部門反映，房地產(chǎn)業(yè)稅收占地稅征收稅收近三成，對(duì)稅收增長影響舉足輕重。與2013年商品房銷售快 速增長以及政策調(diào)整推動(dòng)二手房交易火爆局面相比，2014年起商品房銷售持續(xù)負(fù)增長，上半年全省商品房銷售下降的減收效應(yīng)將在下半年的稅收中進(jìn)一步體現(xiàn)， 房地產(chǎn)業(yè)將由近年來拉動(dòng)稅收增長的主力變成拖累稅收增長的減收行業(yè)，明顯制約下半年稅收增長。

 

1-5月份全省地稅部門征收的房地產(chǎn)業(yè)稅收僅增長4.2%，較上年同期大幅回落48個(gè)百分點(diǎn)，拉低了稅收收入增速。其中房地產(chǎn)營業(yè)稅同比下降0 .1%，累計(jì)增速自2012年8月以來首度出 現(xiàn)負(fù)增長；土地增值稅預(yù)繳收入累計(jì)增速逐月下滑至5月份的2.2%。全省國稅部門征收的房地產(chǎn)稅收下降6.7%，連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)減收。

 

人大調(diào)研報(bào)告

 

有地市財(cái)政收支缺口近30億元

 

省 人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)提交的調(diào)研報(bào)告顯示，2014年1- 5月份預(yù)算執(zhí)行情況中，江門等10個(gè)市縣公共財(cái)政預(yù)算收入完成進(jìn)度基本慢于時(shí)間進(jìn)度。由于 部分市縣財(cái)政收支還存在較大缺口，一些地方財(cái)政依靠調(diào)入資金和調(diào)劑基金預(yù)算解決公共財(cái)政支出困難。1-5月份江門等10個(gè)市縣中河源、汕尾、陽江、開平、 陽春等5個(gè)市縣的財(cái)政收支缺口分別達(dá)到29.28億元、17.84億元、1 .22億元、0.56億元、0.66億元。

 

汕尾、雷州稅收收入呈負(fù)增長

 

1-5 月份，江門等10個(gè)市縣稅收收入增幅均低于公共財(cái)政預(yù)算收入增幅，汕尾、雷州市稅收收入呈現(xiàn)負(fù)增長，分別為- 15 .43%、-12.76%；陽江、湛 江市稅收收入呈個(gè)位數(shù)增長，僅增長5 .65%、8 .76%，分別落后于全省平均水平8.53、5.42個(gè)百分點(diǎn)。