今日下午，北京土地市場(chǎng)再迎5宗地塊，分別為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村一塊住宅用地、一塊商住用地；房山區(qū)閻村鎮(zhèn)三塊商業(yè)用地。
值得關(guān)注的是，此前惹人注目的孫河兩宅地，由于截至掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，并未收到房企報(bào)價(jià)，最終流拍。也就是說(shuō)，競(jìng)拍起始價(jià)合計(jì)77.45億的兩宗宅地終無(wú)成交。
隨著孫河板塊區(qū)域價(jià)值的不斷升溫，兩宗地塊掛出后就一直成為關(guān)注的熱點(diǎn)。此前，有消息稱天恒地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]兩家房企可能參與孫河鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目BCDE地塊的角逐。但在土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，北京天恒樂(lè)活城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]置業(yè)有限公司總經(jīng)理周興明確表示房企競(jìng)買，也就意味著兩宗宅地遭遇流標(biāo)。
鳳凰房產(chǎn)了解到，孫河組團(tuán)BCDE地塊位處孫河組團(tuán)最為核心的臨湖地段，是孫河組團(tuán)目前推出的體諒最大1.1容積率地塊。招標(biāo)文件顯示，地塊土地面積33.94萬(wàn)平方米，建筑面積17.61平萬(wàn)米，用途為F1住宅混合公建用地、R2二類居住用地、R54中小學(xué)合校用地、R22社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地，起始總價(jià)為46億元，起始樓面價(jià)也在2.6萬(wàn)元/㎡左右。
此外，孫河鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目K地塊土地面積18.93萬(wàn)平方米，建筑面積8.99萬(wàn)平方米，用途為R2二類居住用地，起始總價(jià)為31.45億元。經(jīng)測(cè)算，該地塊起始樓面價(jià)高達(dá)3.5萬(wàn)元/㎡，突破了北京宅地起始樓面價(jià)最高紀(jì)錄。
據(jù)悉，北京土地市場(chǎng)上一次出現(xiàn)流拍地塊還是在三年前。2011年4月20日，北京3住宅用地招標(biāo)入市。其中，順義2地塊流標(biāo)，密云地塊報(bào)價(jià)剛剛超過(guò)底價(jià)。
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