最新調(diào)查顯示,各地房貸利率依然高企、放款依然需要等待,購(gòu)房者申請(qǐng)購(gòu)房貸款依然面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。
融360數(shù)據(jù)顯示,6月重現(xiàn)江湖的8 .5折 利 率 僅 為 曇 花 一 現(xiàn) ,7月,在全國(guó)23個(gè)重點(diǎn)城市中,房貸利率最低為9折,出現(xiàn)在北京農(nóng)商行和中信銀行北京分行;在以往房貸利率相對(duì)較低的外資銀行中,如今也只剩匯豐銀行可以提供9 .4折至9 .8折的優(yōu)惠,其他外資銀行均提高到基準(zhǔn)利率以上;絕大部分二三線(xiàn)城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷(xiāo)聲匿跡,首套房利率與二套房利率逐漸趨同,差別化信貸政策名存實(shí)亡。
無(wú)獨(dú)有偶,根據(jù)CRIC研究中心對(duì)全國(guó)33個(gè)城市的101家銀行分支機(jī)構(gòu)電話(huà)調(diào)研結(jié)果顯示,17個(gè)城市首套房貸利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有一定比例上浮,且7個(gè)城市最低上浮在10%以上,鄭州甚至最低上浮20%,10個(gè)城市最低上浮5%,其余16個(gè)城市則最低實(shí)行基準(zhǔn)利率。
二手房方面,所有城市的所有銀行都在執(zhí)行最低1.1倍基準(zhǔn)利率,而且有4家銀行繼續(xù)上浮10個(gè)百分點(diǎn)的利率,有24家銀行二套房貸利率執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率甚至更高的標(biāo)準(zhǔn)。其中,南京、貴陽(yáng)、西安在實(shí)際操作過(guò)程中最高上浮范圍達(dá)30%。
與此同時(shí),定向降準(zhǔn)向市場(chǎng)投放的資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的恐遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。CR IC研究中心電話(huà)調(diào)研結(jié)果顯示,農(nóng)商銀行作為近期兩次“定向?qū)?zhǔn)”的主要受益銀行,仍是停貸或不涉房貸的主力,14家城市農(nóng)商行中,有近三成停貸或不涉房貸。
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