雖然一波三折，但是呼和浩特依然成為樓市調(diào)控的先鋒城市：6月20日發(fā)文宣布，要充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，成為第一個扛起政府救市大旗的省會城市。
放開限購是迫于巨大的樓市壓力。有分析稱，呼和浩特樓市已經(jīng)接近崩盤。中原地產(chǎn)根據(jù)呼和浩特房地產(chǎn)官網(wǎng)統(tǒng)計，今年1-5月，呼和浩特新建商品房成交套數(shù)為3780套，而目前可售庫存高達約12萬套。按照目前的去庫存速度，需要10年之久。
至于呼和浩特發(fā)文取消限購是否能夠引發(fā)多米諾骨牌效應，從而導致限購壁壘全新崩塌。迄今為止，已有包括呼市在內(nèi)的近20個城市或明或暗對樓市政策進行微調(diào)松綁。
很顯然，對于一些類似呼和浩特規(guī)模等級的城市來說，為了整體經(jīng)濟發(fā)展，取消限購的需求非常迫切。此種環(huán)境下，業(yè)界普遍預計，除北上廣深四大一線城市之外，其他面臨庫存高、房價下行壓力大的城市，未來必然將會陸續(xù)取消或變相取消限購。
地方政府刺激樓市背后，房地產(chǎn)確已進入深度調(diào)整期，除一線城市降幅相對偏低外，二三四線新樓盤已經(jīng)從遮遮掩掩地暗降，轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃翊髲埰旃牡孛鹘?。房地產(chǎn)市場突如其來的逆轉(zhuǎn)令整個行業(yè)始料未及。如果不進行調(diào)整，可能房地產(chǎn)市場泡沫真的會破。
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